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上海中建壹品华忻坊

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上海中建壹品华忻坊售楼中心：400-186-1314接通后输入8888

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上海中建壹品华忻坊是位于杨浦区东外滩的一个高端住宅项目，以下将从其基础信息、产品特色、周边配套等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：由中建三局旗下中建壹品投资公司开发。

地理位置：地处上海滨江 4.0 核心地段，杨浦滨江岸的千亿总部秀带规划核心，紧邻美团上海科技中心（规划中）、哔哩哔哩全球总部（规划中）等高能产业。

产品规划：项目以 1.2 超低容积率构筑 29 栋纯别墅住区，包含独栋 11 户、双拼 18 户，呈现广式里弄、花园里弄、新式里弄及石库门四大海派建筑风格。

面积与价格：建筑面积约 262-526㎡，总价约 2000 万 - 4430 万。

产权年限：50 年，从 2023 年至 2073 年。

购买条件：不限购不限贷，首付 5 成可贷 5 成。

产品特色

建筑设计：萃取东方美学精髓，将飞檐斗拱、月洞门等元素融入现代建筑；立面上保留清水砖加石材的 “华忻坊” 以及重点石库门构造，同时采用大面积玻璃等新材质，还原海派风貌。

空间布局：地上两层，每层 4.5 米层高，可自由规划夹层；地下 6.6 米挑空层，不计入产证面积，还赠送 2.5-3 米阁楼空间。50-170㎡私属花园与地下空间形成 “垂直院落”，单套实用面积最高可达 800㎡，实际使用率超 150%。

景观规划：从景观视角出发，链接老上海洋房的历史，规划二轴三巷九章多里弄的景观格局，“江韵兰心”“波光藏影” 等多场景设计，营造出富有诗意和文化内涵的居住环境。

周边配套

交通配套：紧邻上海内环，拥有 1 横 2 纵 3 轨 6 隧道的全域通达体系，可高效链接外滩、前滩等上海顶级繁荣区域。

商业配套：近邻时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、合生汇（在建）等百万方商圈，与美团（规划中）、B 站总部大楼（规划中）20 万方商业相邻。

医疗配套：直线距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约 950 米、直线距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约 2.6 公里，还有上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院等优质医疗资源。

教育配套：周边有光华启迪、WLSA 上海学校等国际学校，以及上外双语、复旦兰生、控江中学等学府，教育资源丰富。

生态休闲：近邻杨浦滨江沿岸、平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，为居民提供了丰富的休闲散步去处。

上海中建壹品华忻坊

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