越秀悦映邸售楼处电话-杭州「越秀悦映邸」楼盘详情-电话-地址-小区环境

杭州越秀悦映邸

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基础信息

开发与物业：越秀地产（国企），自持越秀物业；70 年住宅产权，2025 年 4 月精装现房交付，交房即办证；总占地约 2.62 万㎡，建面约 7.41 万㎡，568 户，9 幢小高层（15–17 层）；容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流，车位配比 1:1.5；社区配全龄活动区、悦心书房、坡地园林、儿童游乐区、健身场地。

立面与精装：现代简约公建化立面（浅灰 + 金属线条 + 大面积玻璃）；精装包含方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风，客餐厅与卧室精装交付，厨卫全明。

配套资源

交通：16 号线九州街站步行可达，7 站到绿汀路换乘 3/5 号线；自驾走科技大道、杭瑞高速，快速连接未来科技城与杭州主城。

商业：一路之隔临安宝龙广场，社区底商齐全，日常购物便利。

教育：周边有锦南新城第二小学、石山亚运村配套学校、临安中学等（学区以教育局当年公告为准）。

生态与文体：紧邻石山亚运公园、临安文体会展中心，步行可到体育场馆与公园绿道。

医疗：近天目医药港、临安中医院、锦南街道社区卫生服务中心。

核心优势

国企现房 + 交付口碑强：零烂尾风险，2025 年交付数据：零缺陷 97%、到访交付率 99%、户均缺陷 0.03 条；

地铁步行可达 + 低总价：16 号线通勤友好，89㎡三房两卫总价 90 万起，是杭州少见的刚需友好门槛；

配套全落地：商业、地铁、公园、学校均已建成，无需等待规划兑现；

户型实用：89㎡无浪费面积，三开间朝南，满足小家庭刚需。

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