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嘉兴嘉宸府

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核心概况

开发商：嘉兴新枫杨置业（嘉城集团旗下，国企背景）。

物业 / 费用：润加物业（华润旗下），2.6 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 6.5 万㎡、建面约 14 万㎡；20 栋 6-14 层洋房，共 829 户，车位 831 个（配比 1:1）。

容积率 / 绿化率：1.45-1.6/30%+，全人车分流。

产权 / 交付：70 年住宅；2026 年 1 月毛坯交付。

一、地段与交通

区位：主城核心，南湖畔直线约 600 米，属成熟宜居板块。

自驾：5 分钟到南湖天地，10 分钟到市中心，近甪里街、东塔路主干道。

公交：1 公里内 23 个站点，最近东塔桥站约 116 米。

规划：近规划有轨电车线路，周边路网成熟。

二、户型设计（毛坯，层高 3.0-3.1 米，得房率约 82%-88%）

104㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台，

119㎡ 四房两厅两卫：南北通透，独立玄关，

145㎡ 四房两厅两卫：横厅设计，主卧套房，

152㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，三阳台，南向面宽 15.8 米，

192㎡ 四房两厅三卫：边厅 270° 采光，独立入户，

三、核心亮点

主城低密洋房：容积率 1.45-1.6，市中心稀缺 6-14 层洋房社区。

高端立面配置：三面铝板干挂 + 香槟金金属线条 + 两腔三玻 Low-E 玻璃。

全配套社区：约 600㎡阳光草坪、水院、童趣园；约 6300㎡民丰里未来邻里中心。

智慧社区：四重 AI 安防，高空抛物检测，无感通行，全人车分流。

国企 + 华润物业：嘉城集团开发，华润旗下润加物业，品质与服务有保障。

四、周边配套

商业：直线 600 米南湖天地，1 公里内合乐城，近江南大厦、戴梦得购物中心。

教育：3 公里内 32 所幼儿园、10 所小学、8 所中学；三水湾小学、东栅小学、秀州中学初中部、嘉兴一中等。

医疗：1.1 公里海警医院，2.2 公里嘉兴市第二医院，524 米南湖区中心医院。

生态：直线 600 米南湖景区，近三水湾公园、平湖塘绿道。

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