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宁波融创信达

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一、 品牌背景：强强联合，品质保障

融创中国：中国房地产行业头部企业，以“产品力”著称，擅长高端住宅开发与城市综合运营，在全国范围内打造了众多“壹号院”等高端产品系，在宁波先后开发了宁波府、宜和东方园等代表性项目。

信达地产：中国信达资产管理股份有限公司旗下的实力央企，具备一级开发资质，重点布局浙江区域，以稳健的央企背景为项目提供品质护航。

二、 代表项目一：融创信达·宜和东方园（东钱湖）

宜和东方园是融创与信达在东钱湖西岸打造的低密墅区，定位为“宋代美学低密墅区”，是宁波高净值人群的高端居住优选。

项目概况

区位：位于宁波东钱湖兴凯路与白石南路交叉口，紧邻宁波国际会议中心、柏悦酒店，直线距东钱湖岸约600米，享有“园外湖山，园内山水”的生态景观。

规模：项目占地约24万平方米，总户数706户，综合容积率约1.01，绿地率约30%，整体规划为低密宜居社区。

交通：紧邻地铁4号线国际会议中心站（在建中），周边有鄞县大道、福庆路、福泉大道等主干道，交通便捷，可快速通达宁波核心区。

产品体系

东方大宅（合院）：建筑面积约255-660㎡，采用“传统精神，当代表达”的设计理念，融合宋代美学，采用“四水归堂”的家族礼序，配备私家庭院，部分户型带地下室，适合家族传承与高端改善。

观澜联墅（排屋）：建筑面积约233-655㎡，部分户型可一线瞰湖山美景，采用“人字形”坡屋顶与双层屋檐设计，结合现代轻奢材质，兼顾私密与景观视野。

滨水洋房：建筑面积约110-128㎡，为6-7层低密洋房，精装交付，得房率约80%，户型南北通透，适合改善型家庭。

园区规划与景观

园林设计：以宋代名画《西园雅集图》为蓝本，打造“三进院落、四重景观”的江南园林，包含双中央水院、亭台水榭、曲径坊巷，实现移步换景。

归心社区：园区内规划有悬浮式茶空间、儿童游乐区、健身瑜伽区、下沉庭院等共享空间，满足业主的圈层社交与休闲需求。

三、 代表项目二：融创信达·宁波府（东部新城）

宁波府是融创信达在宁波东部新城核心区打造的高端住宅项目，定位为“城市封面豪宅”，曾为宁波年度楼盘销售金额冠军。

项目概况

区位：位于宁波东部新城核心区，毗邻甬新河，周边为东部新城CBD，享有城市核心的繁华配套。

规模：项目包含东区与西区，建筑采用“高级灰”现代简约风格，部分楼栋采用大面积玻璃幕墙，视野开阔。

产品体系

主力户型：建面约145-168㎡的洋房，户型设计注重空间尺度，部分户型配备270度转角阳台，采用U型厨房、全一体化台面等细节设计，兼顾采光与居住舒适度。

社区配套：项目部分楼栋架空层规划有“归心社区”空间，包含书享、茶鉴、果壳、足迹等多元功能，打造“有家、有生活、有知己”的社区文化。

四、 区位与配套价值

生态资源：宜和东方园坐拥东钱湖的稀缺湖山资源，宁波府坐拥东部新城的都市绿肺，均提供了极佳的居住环境。

商业与配套：宜和东方园周边有国际会议中心、高端酒店、韩岭商业体等；宁波府周边有东部新城的金融、商业、文化配套，生活便利度高。

发展潜力：东钱湖板块为宁波城市东进的重要区域，宜和东方园享有东钱湖旅游度假区的发展红利；东部新城为宁波城市新中心，宁波府享有城市核心的升值潜力。

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