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上海象屿虹桥嘉悦府

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象屿虹桥嘉悦府位于上海市嘉定区惠亚路与丰北路交汇处，由世界 500 强国企象屿集团旗下全资子公司象屿地产，携手本土老牌开发商上海同进联合打造。作为象屿在上海的第五代「悦府系」高端著作，项目承载了品牌对于品质人居的深刻理解与追求。

一、项目规划

项目总占地面积约 4.7 万平方米，总建筑面积约 10.3 万平方米，容积率约为 1.8。整个小区由 19 栋住宅组成，包含高层与叠加别墅两种业态，共计 1004 户，可满足不同客户的居住需求。小区整体采用现代简约的建筑风格，线条流畅，搭配大面积玻璃立面，不仅提升了建筑的美观度，还增强了室内采光与视野通透感。在景观打造上，象屿虹桥嘉悦府充分利用周边自然资源，项目东边是北张泾，南边是牛桥泾，两条河流环绕，小区内部通过精心设计的园林景观，打造出四季有景的居住环境，实现了自然与生活的和谐交融。

二、户型亮点

象屿虹桥嘉悦府户型丰富多样，主力户型涵盖建面约 87 - 145㎡的 3 - 4 居室。

建面约 87㎡三房两厅一卫：该户型做到了三开间朝南，采光面充足，U 型厨房设计，操作动线合理，空间利用率高，且预留了足够的收纳空间。次卧与客厅相连的转角飘窗独具特色，可根据业主喜好改造成咖啡吧台或小型书房，增加生活情趣。不过，次卧开间约 2.7m，对于成年男性居住而言，空间稍显紧凑，若作为半开放式书房则更为合适。

建面约 99㎡三房两厅两卫：客厅与景观阳台相连，扩大了采光面积，让日常生活更加舒适。双卫生间设计有效避免了家庭成员早晚使用冲突，主卧带有飘窗，增加了使用面积的同时，也为业主提供了一个惬意的休闲角落。整体空间布局合理，各个房间面积分配得当，即使有二胎需求也能满足居住。

建面约 105㎡三房两厅两卫：设计上淡化空间边缘，客餐厅与阳台一脉相连，居住空间感进一步扩大。约 5.1 米的宽厅设计，无论是日常休息还是招待宾客都显得大气得体，为家庭活动提供了宽敞的空间。

建面约 140 - 145㎡叠加别墅：边厅户型拥有绝版的 270° 飘窗，景观视野极佳。下叠户型自带约 40㎡的私家庭院，一层客餐厅挑高 3.5 米，空间开阔，一层老人房方便长辈起居；二层主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，保障业主隐私与舒适度。上叠户型以 “空中花园” 为亮点，三层公共活动区搭配约 7 米宽景观阳台，四层为主人专属层，主卧套间带有独立书房与星空露台，满足业主对高品质生活的追求。

三、配套设施

交通方面：项目临近地铁 11 号线陈翔公路站，步行距离在合理范围内，乘坐 11 号线 4 站可达徐家汇，8 站可至前滩，为在市区工作的业主提供了便捷的通勤选择。在建的嘉闵线预计 2025 年通车，通车后从项目出发 4 站可直达虹桥站，大大缩短了与虹桥枢纽及周边区域的通勤时间，方便商务出行与日常游玩。此外，项目周边沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架环绕，自驾出行 20 分钟可到中环，30 分钟可达人民广场，周末前往周边城市游玩也十分便捷。

商业配套：象屿虹桥嘉悦府周边商业资源丰富，直线距离约 800 米处就是山姆会员店，日常采购进口商品、生鲜食材等极为方便，且 3 公里内配送服务可满足紧急购物需求。约 34 万方的南翔印象城 MEGA，是上海最大体量的纯商业购物中心，拥有约 400 余家品牌，约 85% 区域首店、40% 上海首店或最新旗舰店，涵盖时尚零售、餐饮、娱乐文化、家庭亲子等多元业态，还有全国首家购物中心的开心麻花剧场、约 3000㎡奥林匹克赛事级真冰场、西上海首个双巨幕影院 CGV 影城等，全方位满足业主休闲娱乐需求。周边还有五彩城、中冶祥腾城市广场等小型商业，满足日常生活用品采购。

教育资源：项目所在的云翔板块规划有 16 所学校，覆盖幼儿园到高中全年龄段教育。上海世外教育附属嘉定云翔小学已开学，该校教学质量在区域内口碑良好；云翔中学也在建设中。（需注意，期房不承诺学区，最终学区划分以教育局文件为准）。周边还有嘉定区天恩幼儿园等多所幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育环境。

医疗配套：上海瑞金医院北部院区为三甲医院，距离项目开车仅需 15 分钟左右，可满足居民对于疑难病症的就医需求。步行 20 分钟可达南翔医院，方便日常感冒发烧、体检等基础医疗服务。项目旁还设有社区卫生服务中心，老人日常配药、打疫苗等极为便利，为业主健康保驾护航。

生态休闲：区域绿地 + 水域覆盖率高达 51.4%，远超上海生态之城覆盖率标准。项目周边有留云湖、云翔湖等生态资源，闲暇时光可前往散步、休闲。小区内部打造了约 1500㎡的会所，恒温泳池水温常年保持在 28℃，健身房设施齐全，书吧、棋牌室、儿童区等功能区域一应俱全，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

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