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嘉兴玖玺

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一、基础信息

开发商：嘉兴九天置业有限公司（嘉善经开资产联合开发）。

物业：上海永升物业，高层 2.7 元 /㎡/ 月、叠墅 3.28 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 3.19 万㎡，建面约 9.44 万㎡，容积率 1.8，绿化率 31%。

楼栋 / 户数：3 栋 18 层高层、6 栋 5 层叠墅、8 栋 6 层叠墅；共 342 户（高层 200 套 + 叠墅 142 套）。

车位：688 个（地下 593 个），配比1:2，全人车分流。

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 9 月 30 日毛坯交付。

二、户型（毛坯，南北通透 + 落地窗 + 双阳台）

高层 129㎡四室两厅两卫（改善入门）：四叶草户型、三开间朝南、落地窗双阳台，

高层 143㎡四室两厅两卫（改善主力）：宽境横厅、主卧套房、双飘窗、南北通透，

叠墅 190-224㎡四室 / 五室（高端改善）：下叠带花园 + 地下双层；中叠 / 上叠带露台，全铝板外立面、四面落地窗。

三、核心亮点

主城低密稀缺，高端改善定位：容积率 1.8、绿化率 31%，仅 3 栋高层 + 14 栋叠墅，社区纯粹，叠墅全铝板外立面，质感拉满。

全人车分流 + 1:2 超高车位比：人车分流保障社区安静安全；每户配 2 个车位，停车无忧，改善属性拉满。

教育 + 生态双优，自住舒适：直线 3 公里内有浙师大附属嘉善实验学校（九年制）、慈山一小；一路之隔约 23 万㎡柳洲公园，生态资源优越。

交通便捷，环沪通勤友好：距平黎高架约 400 米，自驾贯穿嘉善南北；距嘉善南站约 5 公里，高铁 23 分钟直达上海虹桥；近沪昆高速，自驾 1 小时达上海。

四、周边配套

教育：浙师大附属嘉善实验学校（1.5 公里）、慈山第一小学（李家校区，800 米）、嘉善高级中学（2 公里）。

商业：大众广场商圈（1 公里）、银泰城 / 万联城商圈（3 公里），满足日常及高端消费。

生态：柳洲公园（一路之隔，约 23 万㎡）、滨水景观带，步行可达。

医疗：嘉善第一人民医院（2.5 公里）、嘉善中医医院（3 公里）

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