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宁波保利·明州瑧悦

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宁波保利・明州瑧悦位于海曙区，是一个以大面积改善为主的高品质住宅项目。以下是具体介绍：

基本信息

开发商：宁波保利实业投资有限公司。

占地面积：约 5.51 万方。

建筑面积：约 18.43 万方。

容积率：2.4。

绿地率：30%。

规划户数：约 985 户。

楼栋情况：规划 16 幢 14-26F 的高层。

户型面积：建面约 104-148㎡，共 8 种户型。

物业公司：保利物业。

户型特色

建面约 138㎡户型：约 6.5 米大面宽横厅串联双联阳台，可将园林中轴盛景引入室内。LDKB 一体化设计，空间通透敞亮。南向约 9.4 米面宽，三卧朝南。西南次卧采用独特 L 型 270° 窗景设计，视野开阔。主卧为套房格局，配备观景飘窗、步入式衣帽间（预留）及独立卫浴。

小区配套

园林景观：园林面积达 9219㎡，借鉴《江亭山色图》，以蟒水纹光影连廊串联三重水景，下沉式 “兰芷轩” 仿孔明灯造型，营造出诗意的居住环境。

泳池设施：设有 1200㎡无边泳池，配备海岛吧台与观星躺椅，蓝宝石池面倒映乌桕成荫，带来私属度假般的体验。

礼序门庭：15 米宽 “望中门” 采用蓝眼睛石材与铜制檐口，中心水景 “翰林墨池” 以叠石为砚、流水为墨，再现 “曲水流觞” 的文人雅趣。

交通配套

附近有中山路、联丰路、机场路、环城南路等主干道，形成 “两横两纵一地铁” 的路网格局。通过南环高架与机场路高架，可抵达鄞州万达、印象城商圈等地。沿机场路向南可到达宁波机场高速口，交通便捷。

商业配套

周边商业资源丰富，西侧是大润发购物广场，北侧有集成购物广场，南侧为菜场。距海曙龙湖天街直线距离约 2.4 公里，距南塘老街直线距离约 3.8 公里，距天一广场商圈直线距离约 5.5 公里。

教育配套

周边教育资源优质，3km 范围内共有 49 个幼儿园，15 个小学，11 个中学，包括古林镇实验小学、宁波市海曙区古林镇中心初级中学等。

医疗配套

周边 3km 范围内共有 15 个医院，医疗配套较好，其中距海曙中医院直线距离较近，就医较为便利。

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