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苏州鲁能公馆

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基本信息：

地址：位于吴中大道与长蠡路交汇处，临近地铁 4 号线蠡墅站，从蠡墅地铁站 4 号西北口步行约 370 米即可到达。

开发商：由苏州鲁能置业有限公司开发。

建筑年代：约 2018 年建成。

物业信息：物业公司为北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司，物业费为 2.4 元 /㎡・月。

小区规模：小区建筑面积 174000㎡，楼栋总数 28 栋，房屋总数 1312 户，容积率为 2.00，绿化率达 37%，停车位共 1730 个，车位配比 1：1.3。

户型情况：户型主要有 95 平 - 161 平的三居和四居，其中三居户型南北通透，客厅朝南、卧室朝南；四居户型客厅朝南、卧室朝南且有双阳台设计，能满足不同家庭的居住需求

周边配套：

交通配套：除了临近地铁 4 号线蠡墅站外，小区距离长蠡路里昂路北公交站约 180 米，有 51 路、553 路等公交线路经过；距离吴中大道快速路入口约 800 米，自驾出行也较为方便。

教育配套：周边教育资源丰富，距离天虹幼教越湖名邸幼儿园约 180 米，长桥中心小学约 800 米，长桥中学约 900 米。

生活配套：距离长桥蠡墅农贸市场约 400 米，满足日常采买需求；距离苏州银行 (红庄分理处) 约 1.2 公里，办理金融业务方便；距离中国移动营业厅约 400 米，办理通信业务便捷。

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