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中海·江逸源境

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基础规划

核心信息：宁波中海海源房地产有限公司开发，2023 年 10 月完成交付。项目占地面积约 50880㎡，建筑面积约 160717㎡，规划 19 栋楼共 762 户，车位 840 个，车位比达 1:1.1。物业公司为上海中海物业管理有限公司宁波分公司，物业费标准为 4 - 4.5 元 /㎡/ 月。

建筑与景观：采用现代简约风格，建筑外立面以石材搭配金属，结合铝板和大面积玻璃，搭配舒展的弧形线条，质感精致。景观设计以潮水为概念，打造了七层跌级水景，搭配水帘、跳泉等景观，还通过曲线动线将异形景墙、造型树等元素融合，实现建筑与自然的和谐共生。同时小区实行人车分流，居住安全性和舒适度较高。

户型设计：主力户型区间覆盖 50 - 170㎡，以改善型户型为主，包含 3 室 2 厅 2 卫的 109㎡、123㎡户型，4 室 2 厅 2 卫的 139㎡户型以及 4 室 2 厅 3 卫的 170㎡户型等。其中 109㎡的边套户型光线充足，123㎡户型设有双阳台，餐客厅分离且带小储藏室，布局兼顾实用性与舒适性，部分户型还能享受江景视野。小区以精装修交付，属于次新房，部分房源二手房价格较购入时有所回落

周边配套

交通出行：公共交通十分便捷，周边 2km 内涵盖外滩大桥站、正大路站等 7 个地铁站，1km 内还有 34 个公交站，其中西草马路大闸南路口站距小区仅 195m。此外，周边外滩大桥、甬江大桥等多座桥梁环伺，自驾可快速通达全城。

教育医疗：教育资源丰富，3km 内聚集了宁波市江北区实验小学、惠贞书院、宁波效实中学等 24 所小学和 22 所中学，还有 70 所幼儿园。医疗保障完善，宁波市第二医院旧址距小区仅 635m，周边 3km 内还有宁波大学附属第一医院外滩院区、华慈医院等 48 家医疗机构。

商业休闲：商业氛围浓厚，3km 内有宁波来福士广场、绿地缤纷城、和义大道购物中心等 49 个购物中心，能满足日常购物与高端消费需求。休闲方面，小区临近余姚江，属于三江口核心滨水区，周边 3km 内还有宪法主题园、槐树公园等 259 个公园，为居民提供了丰富的休闲场所。

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