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杭州建发云启钱湾

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基础信息

项目案名：建发 | 钱塘建投・云启钱湾

开发单位：杭州兆东房地产有限公司

总建面积：约 19 万㎡

户型面积：建筑面积约 100-146㎡

可售住宅：288 套

物业服务：建发物业（金钥匙服务）

物业费：3.95 元 / 月 /㎡

交付时间：2027 年 6 月 30 日

周边配套

商业配套：周边有 2 大龙湖天街，以及印象城、银泰百货、宝龙广场等丰富商业配套，还有邻里中心规划，日常买菜、闲娱购物步行可达

教育配套：家门口有养正学校规划，拥有九年制代建学校配套，其为钱塘区第一，也是 2024 年高考状元初中母校的养正系教育集团，此外周边 3 公里内还有 8 所幼儿园 + 2 所优质小学

医疗配套：浙江省排名前五的综合性三甲医院 - 邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院钱塘院区距离项目开车都在 15 分钟左右

休闲配套：一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带，近享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园，还有 “杭州小三亚” 金沙湖公园

交通配套：项目位于之江东路与风帆路交汇处，41 个公交站覆盖日常通勤，但 3 公里内无地铁，依赖自驾或公交的上班族要慎重考虑。

小区规划

建筑设计：汲取传统中式屋檐的精髓，借古韵重檐之形，琢制当代重檐叠顶，轻盈不失厚重，创新演绎中式屋檐美学。建筑采用三面铝板，搭配巨幕全面屏、连续性整体开窗，增大室内与江岸景观的打开面，创造更大窗墙比网易手机网。

景观设计：相承钱塘江的壮阔之境，辅以建发极为擅长的禅境中式景观，写仿西湖十景，取意郭庄形制，将 “江山美” 与 “湖山美” 诗意融合，复现九溪烟树况味网易手机网。

社区配套：建有建面约 2000㎡下沉庭院会所，日常涵盖私宴厅、茶庭、洽谈区、健身区、恒温泳池等。还打造了四大主题架空层，设置儿童游乐场、预约制教室、自习 + 阅读、咖啡吧等，形成充满活力与开放包容的会客厅。此外，项目携手宋淑华大师，臻选百年珍贵古树，如 300 余年树龄日本茶梅、百年桂花王、百年冬青、百年杜鹃等，祈福家宅圆满

户型分析

100㎡户型：三室两厅两卫，双阳台设计，空间布局较为合理，能够满足三口之家或小型家庭的居住需求。

121㎡户型：大四房设计，拥有三阳台，采光和通风条件良好，各个功能区的面积也相对宽敞，可作为改善型住房的选择。

146㎡户型：4+1 户型，属于改善首选户型，部分户型能同时欣赏江面和城市天际线，采光超棒，居住舒适度较高

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