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嘉兴鑫越府

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一、基础信息

开发商：嘉兴九天置业有限公司。

物业：浙江智想大成物业，2.5 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 1.76 万㎡，建面约 4.95 万㎡，容积率 1.8，绿化率 32%。

楼栋 / 户数：1 栋 18 层高层、7 栋 6 层复式；共 179 户。

车位：362 个，配比1:2，人车分流。

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 12 月 31 日毛坯现房交付。

二、户型（毛坯复式为主，南北通透 + 高赠送）

高层 146-160㎡四室两厅两卫（平层主力）：三开间朝南、全明户型、宽境阳台，剩余约 10 套。

叠墅 150-180㎡中叠（复式刚需）：上下两层、独立入户、南北通透，

叠墅 180-210㎡下叠（改善旗舰）：带花园 + 地下室、双层挑高、主卧套房，

叠墅 180-210㎡上叠（改善优选）：带露台、高采光、斜顶设计，

三、核心亮点

主城低密稀缺，复式现房唯一：容积率 1.8、绿化率 32%，嘉善主城少见的纯复式 + 高层低密社区，现房即买即住，无烂尾风险。

1:2 超高车位比 + 人车分流：每户配 2 个车位，停车无忧；社区人车分流，内部安静安全，居住舒适度高。

浙师大附属校 + 双公园，教育生态双优：划片浙江师范大学附属嘉善实验学校（九年制），一路之隔柳洲公园，近滨水景观带，生态资源优越。

交通便捷，环沪通勤友好：距向善高架约 400 米，自驾贯穿嘉善南北；距嘉善南站约 5 公里，高铁 23 分钟直达上海虹桥；近沪昆高速，自驾 1 小时达上海。

四、周边配套

教育：浙师大附属嘉善实验学校（1 公里）、慈山第一小学（李家校区，800 米）、嘉善高级中学（2 公里）。

商业：大众广场商圈（1 公里）、银泰城 / 万联城商圈（3 公里）、大润发（2.5 公里）。

生态：柳洲公园（一路之隔）、滨水景观带，步行可达。

医疗：嘉善第一人民医院（2.5 公里）、嘉善中医医院（3 公里）

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