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上海滨江一品苑

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基本信息

开发商：上海城利房地产有限公司。

地理位置：位于上海市浦东新区内环内，陆家嘴 - 世博 - 前滩三个顶级商圈发展轴线之心，距黄浦江约 900 米，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈 3 公里，距离陆家嘴商圈 1.5 公里。

总建筑面积：约 6.7 万㎡。

占地面积：20046㎡。

容积率：3.33。

绿化率：30%。

总户数：355 户。

车位配比：1：1.2。

产权年限：70 年。

交房时间：2025 年 6 月 30 日。

建筑风格：采用 Art Deco 风格，线条流畅，搭配新古典主义园林，有下沉式庭院与中央水景，营造出宁静优雅的氛围。

配套设施

交通配套：临近地铁 4 号线塘桥站、6 号线儿童医学中心站，公交路线丰富，自驾可经南浦大桥等快速通往浦西核心区，1 环 2 桥 6 隧环绕，交通四通八达。

商业配套：800 米范围内涵盖沃尔玛、富都广场、巴黎春天、卜蜂莲花等醇熟商业，陆家嘴中心有国金中心、正大广场、第一八佰伴等国际商场，还有外滩商圈和前滩商圈等，可满足各种消费需求。

教育资源：周边有建平南校、进才实验小学、耀中国际、福山外国语小学等优质学校，以及爱绿幼儿园、中欧国际早教中心、冰厂田幼儿园等幼儿园，教育资源丰富。

医疗资源：步行约 5 分钟可达三级甲等的仁济医院和上海儿童医学中心，为家人的健康提供了有力保障。

内部配套：约 2000㎡动静双会所，设有健身房、半标泳池、咖啡厅等，还有 400 米慢跑道、推杆果岭、3 大功能院落，全冠移植了近 100 株日本原生樱花林，打造了公园级的景观，实现 “下楼即公园” 的生活理想。

物业服务

服务经验丰富：拥有 20 余年发展历程，服务超 12000 位高端业主，积累了丰富的高净值人群全方位尊崇服务经验。

“影子管家” 服务体系：首创 5 大项 25 项精细生活细节，提供涵盖专人 24 小时不间断监控、宠物托管、下午茶、早餐预约等全方位服务。

9 大非凡礼遇：提供涵盖家庭教师、健身教练、婴儿看护、礼宾、私人家庭厨师、高级管家、司机、保镖、菲佣等 24 小时全酒店式服务。

项目优势

地段稀缺：位于浦东内环内，陆家嘴核心区域，土地价值高，周边配套成熟，是上海真正的市中心地段。

景观优美：中区以上楼层全面瞰江，可尽揽 10 公里精粹，对望外滩绵延天际线，同时社区内有约 2 万方奢阔园林之境，景观资源丰富。

产品品质高：经典的 Art Deco 设计风格，全球甄选高阶石材、大面积玻璃与铝板等材质，精装标准高，厨房和卫浴系统选用国际尖端品牌，全屋配备大金中央空调、威能地暖、新风系统、霍尼韦尔智能家居等。

圈层纯粹：项目推出的大平层、底墅等户型，总价较高，吸引的是城市高净值人群，圈层相对纯粹。

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