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宁波轨交悦东上境

精心选址于城市的活力脉络周边交通纵横交错

社区配套设施一应俱全满足您全年龄段的生活需求

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产品与设计优势

低密宜居社区：容积率约1.62，属于低密住宅社区，建筑布局合理，楼间距较大（最大约1:1.2），保证了充足的采光和通风，居住舒适度高。

景观园林设计：规划约53,000㎡景观园林，绿地率约50%，打造了约2500㎡中央景观会客区、约308㎡星河漫步戏水池、约640㎡主题乐园等全龄活动空间，以及约110米空中景观桥、约700米健身环道等，营造出森氧谧境的居住氛围。

户型设计灵活：主力产品为99-139㎡的三至四房户型，户型设计注重空间利用率和功能分区，部分户型采用全落地玻璃设计，视野开阔，且部分户型具备功能房可变性，可根据家庭需求灵活调整空间用途。

区位与配套优势

紧邻东部新城：项目位于鄞州区前殷板块，紧邻东部新城，可快速享受东部新城的商业、政务、文化等高端配套资源，如宁波中心、阪急百货、文化广场、银泰城等，生活便利性高。

地铁出行便捷：紧邻地铁5号线曹隘站，两站即可到达东部新城核心区域，方便居民快速通勤至城市中心，同时周边福庆路、南环高架等多条主干道，形成便捷的交通网络。

教育资源丰富：项目周边规划有九年一贯制学校，已动工建设，未来可满足子女就近入学需求，同时周边还有社区幼儿园等教育资源，覆盖全龄段教育需求。

品质与安全优势

国企开发保障：由宁波轨道置业开发，该公司是宁波轨道交通集团旗下的专业房地产开发企业，具有16年开发经验，累计总签约额超540亿元，品牌实力和开发经验有保障。

抗震与降噪设计：采用层间隔震技术，抗震安全性能较高，能够有效降低地震对建筑的影响；同时通过地铁停车场上部加盖、取消鸣笛、降低车速等措施，减少地铁噪音和震动对居民生活的影响。

精装交付标准：采用全屋精装交付，配备升级版系统窗（三玻两腔），具有更好的水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音等性能，同时部分户型还同步交付全屋柜子、冰箱、洗烘套装等，实现拎包入住。

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