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江南云起

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基础信息

核心概况：总占地约 3.38 万㎡，总建筑面积约 11.4 万㎡。容积率 2.3，绿化率 37%，规划 8 幢 10 层低密洋房与 3 幢 24 - 26 层宽景高层，共 578 户。车位配比达 1:1.53，配建车位约 953 个，能充分满足业主停车需求。项目由苏州高辰置业有限公司开发，预计 2026 年 4 月精装交付，参考均价约 25000 元 /㎡。

社区品质：建筑外立面采用石材幕墙 + 铝板线条 + 涂料一体板打造，品质感突出。公区配置高端，有双入户大堂、局部带星空顶的车库。社区内还规划 1.2 万㎡云起湖景公园，以流云、水系结合江南园林韵味打造五进礼序空间，搭配 240 米宅间花园、350 米阳光草坪等景观，居住氛围极佳。

户型设计项目户型覆盖刚需与改善，全系精装交付，配备日立中央空调、菲斯曼地暖及智能家居系统。具体来看，高层有 103㎡和 118㎡三室两厅两卫户型，洋房为 143㎡和 168㎡四居室户型。其中 103㎡户型三开间朝南，带大面宽双联阳台与 LDK 一体化客餐厨；143㎡洋房有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅；168㎡洋房则采用 LDKB 一体设计，全区飘窗配置，得房率高，还设有四室两厅三卫的阔绰格局。

交通配套小区交通出行便捷，周边有苏州北站高架路、中环北线高架两条主干道环绕，自驾出行高效。轨交方面，临近轨交 2 号线太阳路站、7 号线大湾站，步行距离分别约 559 米和 1.3 公里，双线轨交可轻松通达苏州园区及市区。此外，1 公里内还有南师大相城实验小学等多个公交站点，满足日常短途出行需求。

周边配套

教育：周边名校环绕，步行距离内有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园等，从学前到高中阶段的教育资源都较为优质，不过具体学区需以官方划分为准。

商业：直通吾悦广场，步行距离约 1.2 公里，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业体，可满足一站式购物、休闲消费需求。

生态与医疗：3 公里范围内有大湾公园、元和公园等 17 个公园，生态环境优越，适合日常休闲锻炼。医疗上，周边 3 公里内有苏州瑞盛康复医院，能满足业主基本医疗需求。

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