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苏州中信泰富玖阅

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苏州中信泰富玖阅是一个高品质的住宅项目，以下将从其基本信息、社区规划、户型亮点等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：苏州正鑫置地有限公司，品牌隶属于中信泰富地产。

项目规划：占地面积约 9.67 万平方米，建筑面积约 25.8 万平方米，容积率为 2.0，绿化率约 37%，规划 37 栋住宅，包括 17 栋 8 层洋房、2 栋 9 层洋房、3 栋 10 层洋房、15 栋 17 层小高层。

户型面积：主力户型建面约 130㎡、150㎡、186㎡、265㎡。

交付标准：精装交付，三大件俱全，包含中央空调、地暖、新风、高端厨电等。

社区规划

园林与建筑设计：邀请水石国际设计、深圳奥雅景观设计等四大世界级设计团队共同打造，整体景观设计精美。采用现代化建筑风格，南北立面铝板 + 石材 + 大面积 LOW-E 玻璃的设计，建筑成本高，颜值高。

公区设计：小区主入口有五星级酒店同款环岛落客区，40 米长、4-6 米高的归家大门，搭配金属、石材、艺术水景、下沉式卡座、双入户大堂，营造精致归家体验。社区内纯人车分流，地下地上双层精装入户大堂，酒店式门廊，电梯配备单独空调。

会所配置：拥有苏州颠覆级的豪宅会所配置，除健身房、恒温泳池、会客厅、私宴厅等常规配套外，还设有亲子教培、品茗阅读、智慧助老、VIP 室、群众服务中心、户外庭院、共享办公等多元业务空间。

特色配套：苏州首个将书局搬进社区的新盘，整个书局体量两层，通过艺术旋转楼梯向上延伸空间，融合社区活动、文化沙龙等多重场景。

户型亮点

130㎡户型：四房两厅两卫，全明设计，南北通透，5.7 米超大宽厅设计，得房率高且赠送面积多。

150㎡户型：四房两厅两卫，私家电梯入户 + 独立入户玄关，私密性强。约 5.6 米横厅 + 面宽约 8.6 米观景阳台，采光、通风佳，双套房设计，改善更彻底。

186㎡户型：四房两厅三卫，私家电梯入户搭配独立入户玄关，净深约 2 米、宽约 9 米景观阳台，采光一流。联动面积约 55㎡的 LDK 公区，赠送独立岛台，满足家庭多重生活需要，双套间设计进一步改善居住空间。

265㎡户型：五房两厅六卫，有豪华的尺度感、超大公区以及 270° 转角阳台，5 个套房设计，包含独立家政间和保姆房，6 个卫生间，功能多元，尽显奢阔气度。

周边配套

商业配套：周边有苏州湾中心广场、苏州湾广场、悠方、全国最大地下中心广场苏州湾地下空间、永旺、歌林小镇、湾东睦邻坊等超 200 万方商业，满足各种购物需求。

交通配套：项目北侧 500 米可达地铁 4 号线支线木里站，500 米处还有在建地铁 7 号线，规划中还有 15 号、18 号、21 号线。此外，友新高架、东太湖大道、友新快速路可通达全城，沪长高速 40 分钟可通达长三角城市，1 小时高铁辐射圈可畅达长三角各大城市。

教育配套：周边有华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学等优质公办学校，还有北美国际高级中学等。

医疗配套：有吴中太湖新城医院（市立医院总院）、星辰儿童医院（在建）等医疗机构，为居民健康提供保障。

休闲配套：项目靠近太湖，拥有一线湖景资源，背靠总建面约 24 万方的天鹅湖公园，靠近千亩天鹅湖公园和天鹅岛，生态环境优越，此外周边还有体育中心、360 剧院等文体设施

苏州中信泰富玖阅

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