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上海绿洲拾光里

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础概况

区位与产权：地址上海市普陀区金沙江路近真北路（绿洲中环中心综合体）；产权50 年商办（2005 年拿地，2013 年竣工，现房 / 准现房，2025 年 3 月起精装交付）；总高 25 层，7 米挑高大堂；梯户比 4–5 梯 20 户，地下车位约 1300 个，月租约 800 元；物业费 9.8–19.8 元 /㎡・月（不同楼栋略有差异）；商水商电（水 5.99 元 / 吨，电 0.8 元 / 度），不通燃气；精装标准含中央空调，一线卫浴厨电，无小区园林，为综合体楼宇。

二、交通与配套

轨道交通：步行约 250–400 米至13 号线真北路站，无缝换乘 2/3/4/7/14 号线，10 分钟可达静安寺、南京西路；自驾紧邻中环高架、北横通道、北翟高架，快速到虹桥枢纽、陆家嘴、浦东机场。

商业：楼下就是绿洲中环中心商业，步行到近铁城市广场、118 广场、长风大悦城、环球港，餐饮、零售、影院齐全。

医疗教育：上海市儿童医院、普陀区中心医院；周边有长征中学、梅陇中学等，但无住宅性质学区对口。

生态：长风公园、金沙绿地、中山公园，适合日常散步休闲。

三、核心优劣势

优势：中环核心 + 13 号线地铁上盖；不限购、精装现房即买即住；7 米挑高大堂，精装标准高；周边商业医疗配套极度成熟；总价门槛低于同地段住宅。

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