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嘉兴绿城滨河鸣翠府
售楼处电话：400-186-1314转2222
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一、基础概况
绿城・滨河鸣翠府由绿城发展 + 嘉城集团（国企）联合开发，定位主城芯、滨水生态、绿城品质、全龄改善大盘。
小区总占地约 8.83 万平方米，总建筑面积约 26 万平方米，容积率 2.0，绿化率 30%，属主城舒适密度社区。整体规划21 幢 16-26 层现代滨水美学高层，共1394 户，车位配比约 1:1.22（地下 1706 个），全人车分流。项目2025 年 4 月加推，2026 年 6 月毛坯交付
核心特色：绿城品牌 + 国企双保障、约 26 万方主城大盘、滨水生态 + 双公园环绕、自带约 1 万方邻里商业、蓝宝石泳池 + 全龄架空层、实景准现房。
二、建筑设计与户型格局
建筑风格为现代简约滨水美学，外立面采用高级灰铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条，通透轻盈，辨识度高。
户型面积段为99-143㎡三房至四房，全系 3 米层高，毛坯交付，得房率约 78%-82%。
99㎡三房两卫：入门刚需，三开间朝南，客厅面宽约 3.6 米，南向双阳台（约 6.6 米），餐客分离，全明通透。
115㎡三房两卫：主流刚改，三开间朝南，约 6.8 米面宽横厅，主卧带独立卫浴 + 飘窗，南北通透。
126㎡三房两卫：进阶刚改，四开间朝南，约 7.2 米大横厅，南向跑道阳台，主卧豪华套房设计。
136-143㎡四房两卫：高端改善，四开间朝南 + 约 9 米景观阳台，南北双阳台，双套房设计，私密感强。
三、园区景观与全龄配套
园区采用围合式中央景观布局，打造 **“一核两轴三园” 滨水园林 **，全冠移植香樟、银杏等名贵树种，双水岸 + 口袋公园 + 长新公园环绕。
社区内部配套丰富，主打绿城式全龄美好生活：
景观区：中央水景、阳光草坪、滨水步道、景观会客厅、全冠移植绿植。
运动区：约 1000 米双环夜光跑道、400㎡蓝宝石无边泳池、网球场、健身器材区。
全龄架空层：五大主题架空层（儿童游乐、四点半学堂、老年活动、青年社交、公共书房）。
特色配套：精装双大堂、人脸识别智能门禁、星空顶地下车库、自带约 1 万方邻里商业（生鲜超市、餐饮、咖啡馆）。
四、交付标准与物业服务
小区为毛坯交付，业主可自由设计装修风格。
物业服务由绿城绿发生活服务集团（绿城自有物业）提供，物业费2.6 元 /㎡/ 月，车位管理费 35 元 / 月。服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能人脸识别门禁、园区全天候保洁、绿植定期养护、公共设施及时维修及定期邻里活动等。
五、周边全方位配套资源
商业配套：自带约 1 万方邻里商业；距离南湖天地购物中心约 2 公里，3 公里内覆盖合乐城、万达广场、星河 COCO City 等，周边底商成熟，日常购物便捷。
教育配套：步行约 500 米内有民丰幼儿园、三水湾小学；3 公里范围内有嘉兴一中实验学校、嘉兴市东栅小学等，全龄教育资源优质（学区以教育局当年文件为准）。
交通配套：距离嘉兴火车站约 2 公里，自驾约 5 分钟；靠近城东路、东升东路等主干道，1 公里内有多个公交站，距离有轨电车 T1 线站点约 800 米，出行便捷。
医疗配套：距离武警海警总队医院约 1.5 公里，3 公里内有嘉兴市第二医院、嘉兴市妇幼保健院等大型医疗机构，日常就医、体检便捷。
生态配套：双水岸环绕、东临长水塘、北接口袋公园、西侧长新公园，距离南湖景区约 2 公里，生态环境优越，推窗见绿。
六、社区居住氛围与优势总结
绿城・滨河鸣翠府是嘉兴主城芯（城东路板块）绿城品牌 + 本土国企双强开发、26 万方滨水大盘、双水岸三公园生态、自带商业、蓝宝石泳池、全龄架空层、绿城物业、实景准现房的改善社区。居住人群以刚需 / 刚改家庭、重视品牌与生态的自住客、主城板块置业者为主，人群纯粹，邻里氛围年轻化。
小区兼具主城芯成熟地段、绿城品牌品质、双水岸三公园生态、全龄社区配套、自带商业、实景准现房、绿城物业、国企交付保障八大核心优势，既适合追求主城成熟配套与绿城品质的改善家庭自住，也适合看好城东路板块城市更新红利的置业者，是主城芯改善置业的高性价比优选。
嘉兴绿城滨河鸣翠府
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