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宁波轨交·悦东上境

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轨交・悦东上境是位于鄞州区的品质住宅项目，由宁波市轨道交通物产置业有限公司、宁波领悦置业有限公司开发。以下是具体介绍：

基本信息

容积率：1.62。

绿化率：32%。

规划户数：850 户。

建筑面积：160000㎡。

占地面积：64000㎡。

产权年限：70 年。

装修情况：带装修。

参考价格：均价约 31500 元 /㎡。

交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日。

户型介绍

户型区间：主力户型为建面约 99-139㎡，涵盖 3 室 2 厅 1 卫到 4 室 2 厅 2 卫等多种户型。

户型特色：户型设计方正，多为南北通透、全明格局，采光和通风条件良好，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。

交通配套

地铁：小区周边 3 公里内有轨道交通 5 号线，走出小区大约走 792 米就能到曹隘站，走 1.5 公里就能到泗港站。

公交：1 公里内有多个公交站，如格兰晴天西站、金谷小区北等，最近的公交站点为格兰晴天西站，距离小区 529 米。

生活配套

教育配套：项目西面规划有 15 班幼儿园，一路之隔是开发商代建的九年制 108 班大型中小学。直线 3km 范围内还有邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等 8 个小学，以及华东师范大学宁波艺术实验学校等 5 个中学。

医疗配套：楼盘所在板块周边直线 3km 范围内有鄞州区潘火街道社区卫生服务中心等多家医院，可满足居民日常看病就诊需求。

商业配套：直线 3km 范围内有乐橙荟、保利悠悦汇、东部银泰城等购物中心，能满足日常购物需求。

生态配套：项目周边生态环境出色，附近有前殷东电公园、渔金公园等，适宜居民锻炼健身。

小区品质

住宅共有 850 套房源，是一个中型社区。小区容积率较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，居住体验较好。

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