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绍兴元垄华著

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一、基础信息

开发商：绍兴垄越房地产开发有限公司（元垄地产，绍兴本土实力房企）

物业：浙江垄业物业，高层 2.6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 9.76 万㎡/ 约 24.39 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/30%

楼栋 / 户数：高层 + 洋房，共 2311 户

产权 / 交付：70 年；2022 年 1 月 31 日精装交付（现房）

车位：1912 个，配比约 1:0.83，全地下人车分流

二、户型与产品（精装现房，刚需 & 刚改全覆盖）

高层（86-89㎡，三房，精装）：三开间朝南，刚需首选

洋房（127-139㎡，四房，精装）：一梯两户，南北通透，部分带露台

顶跃（139㎡+，四房，毛坯 / 精装）：带 50㎡左右大露台，使用面积可达 168㎡，改善稀缺选择

三、建筑与设计

外立面：现代东方风格，浅灰 + 米白真石漆 + 大面积玻璃，简约大气

精装标准：精装交付，标配品牌厨具、卫浴、中央空调

景观：双河汇流，内部中央景观轴 + 滨水步道 + 全龄活动区，绿化率 30%

四、周边配套（柯西融杭桥头堡，配套成熟）

交通：距地铁 1 号线鉴水路站约 500 米，直达杭州；近稽山路、双周路，自驾 10 分钟达柯桥万达 / 镜湖

教育：步行可达六一幼儿园（柯西园区）；近柯桥区实验小学教育集团新校区、华舍中学

商业：1.5 公里内达坂湖湖滨商业、柯西银泰城；10 分钟达蓝天市心广场、万达广场

生态：900 米达坂湖公园、1.5 公里达马宅池公园，双公园环绕，生态宜居

五、核心亮点

地铁现房：距地铁 1 号线 500 米，2022 年已交付，精装即买即住

本土房企：元垄深耕绍兴，品质有保障，物业成熟

生态资源：双河景 + 双公园，居住环境优越

融杭潜力：柯西融杭桥头堡，地铁直达杭州，未来通勤便捷

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