上海【同济同悦湾】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

上海同济同悦湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础概况

区位与产权：开发商为上海同杨淀昇置业（同济科技旗下同济房产），物业上海同科物业，物业费约3.6 元 /㎡・月；70 年住宅产权，民水民电燃气；容积率1.25、绿化率 35%，超低密纯多层社区；规划 11 栋 5–8 层电梯洋房 + 叠墅，人车分流，车位配比充足；全系精装交付（标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌含日立、方太、林内等），预计 2026 年底交付，当前为准现房可看实景。

社区与建筑：现代中式风格，粉墙黛瓦、顶部挑檐坡顶；景观打造 “一湖两园十二境”，直面大淀湖、紧邻淀浦河，周边有课植园、朱家角古镇等生态人文资源；楼间距开阔，低密无高层压迫感，居住静谧度高。

三、交通与配套

轨道交通：距 17 号线朱家角站约 2.5 公里，需公交 / 短驳；规划有示范区线支线，未来可衔接虹桥枢纽；自驾近崧泽高架、沪青平公路，约 25 分钟到虹桥火车站，可快速接驳市区西部，同时临近华为青浦研发中心。

商业医疗：社区周边有朱家角镇社区商业；3 公里左右可达青浦万达茂、吾悦广场；医疗有朱家角人民医院，可至复旦大学附属中山医院青浦分院。

教育生态：周边有朱家角小学、朱家角中学、上海青浦区世界外国语学校（民办）；学区按当年教育局统筹，不承诺对口；大淀湖、淀山湖、课植园、环城水公园环绕，生态环境极佳。

四、核心优劣势

优势：国企开发，交付有保障；容积率 1.25 超低密，湖景资源稀缺；精装三大件齐全，准现房实景可验；中式园林 + 水系环绕，居住舒适度高；朱家角人文底蕴深厚。

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