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绍兴会稽颐和

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一、 项目概况：城心山麓的传世大宅

项目定位：华颐·会稽颐和是绍兴本土房企华颐集团在会稽山核芯打造的低密中式院墅，定位为绍兴新一代城市中式大宅，旨在为绍兴的层峰人物提供“有天有地有院子”的传世居所。

项目位置：绍兴市柯桥区平水大道与西昌路交叉口（稽山一品南侧）。项目紧邻会稽山4A级景区，处于绍兴城南豪宅区的延伸段，实现了“离尘不离城”的完美平衡。

基础数据：项目总占地面积约49991㎡，总建筑面积约43807.45㎡，容积率仅约1.05，规划打造189席纯粹中式院墅，属于低密纯墅社区，无高层建筑，稀缺性极高。

二、 区位价值：稽山鉴水，城心宝地

自然生态资源：项目背靠会稽山，南临若耶溪，北望宛委山，自然景观极佳，实现了“户户观山，家家见水”的生态格局。周边环绕香炉峰、大禹陵、宛委山樱花林等自然与人文景观，居住环境极佳，宛如“城市绿肺”中的隐逸之地。

交通通达性：项目周边路网发达，平水大道、阳明路、会稽路、印山路等城市主干道交织，通过越东路高架（已基本完工）与二环南路高架（在建）形成“三纵两横”的立体交通网络，可快速通达绍兴主城核心区及长三角地区，通勤便捷。

区域板块价值：项目所在的会稽山板块，是绍兴传统的“城南豪宅区”，周边汇聚了玉园、香格里拉、若耶方舟、稽山一品等众多高端低密项目，形成了绍兴顶级的豪宅圈层，区域价值与居住氛围极佳。

三、 规划与建筑：中式礼序，唐风宋韵

规划布局：项目师法北京颐和园，采用“中轴对称”的礼序格局，通过“府、庭、园、院、宅”的多重空间递进，营造出中国传统士大夫的归家仪式感。项目依循原生台地而建，采用“拾级而上”的建筑手法，不仅提升了居者的归家仪式感，也保证了各户的私密性与观景视野。

建筑风格：采用纯中式合院风格，融合唐风宋韵，以青瓦白墙、飞檐斗拱、深褐色铝板等元素，既保留了传统中式建筑的典雅与威仪，又通过大面落地玻璃、露台和全玻璃栏杆的巧妙运用，消弭了传统中式的繁陈感，实现了传统美学与现代居住需求的完美融合。

园林景观：项目采用院落围合式布局，打造“宅园合一”的庭院人居。通过精心匠制的花街铺地、园林石榭，将自然山水与建筑相融合，营造出移步换景的江南园林意境，让居者尽享“小桥流水桃源家”的诗意生活。

四、 户型设计：大面宽，大庭院，大空间

户型面积：项目主力户型为建面约188㎡（四室两厅三卫）和建面约217㎡（五室两厅四卫）的联排/双拼院墅，部分户型建面达288㎡，满足多代同堂及高端改善型居住需求。

空间亮点：户型设计注重“园、厅、户”的归家仪制，采用大面宽、短进深的设计，南北通透，采光极佳。一层设置庭院与餐客厅，实现“园、厅、户”三进归家；二层及三层为卧室区，采用豪华双主卧或套房设计，配备独立衣帽间、卫浴及南向露台，空间尺度阔绰，兼顾了私密性与景观视野。部分户型预留电梯空间，方便老人与小孩的出行。

五、 配套资源：繁华与静谧兼得

商业配套：项目自身配建华颐中心（在建），可满足基础生活需求；同时，项目距离柯桥主城区银泰城、世茂广场及越城区核心商圈较近，车程约15-25分钟，可满足高端消费与大宗购物需求。

医疗配套：距离绍兴市立医院（三级综合性医院）较近，为业主及家人的健康提供有力保障；平水镇本地卫生院可满足基础医疗需求。

休闲配套：周边汇聚会稽山高尔夫俱乐部、会稽山阳明酒店、兰亭安麓酒店等高端休闲场所，为业主提供了优质的圈层社交与休闲环境。

教育配套：周边有平水镇中心小学、会稽山小学等，可满足业主子女的就近入学需求。

六、 品牌与价值：本土匠心，时代珍藏

华颐集团深耕绍兴十二载，始终秉持“一个项目一个作品”的初心，先后打造了南山郡、鉴湖南院、会稽云庐等低密标杆作品，在绍兴低密豪宅领域积累了极高的口碑。会稽颐和作为华颐重识会稽、再造巅峰的升级力作，不仅承载了会稽山的历史文脉，更以极致的低密、纯正的中式美学和优越的区位，成为绍兴城市层峰的珍藏之作。

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