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嘉兴吉祥观塘云庐

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基本信息

开发商：嘉兴南湖吉翔置业有限公司。

占地面积：约 2.9 万方。

建筑面积：约 7.7 万方。

容积率：1.5。

绿化率：36%。

车位配比：1：2.3。

总户数：312 户（228 户可售 + 84 户配建）。

建筑类型：由 11 幢 9-15 层的住宅和 1 幢物业社区用房组成，包括电梯洋房、高层、少量底复和顶跃3。

面积段：128㎡-209㎡。

层高：3 米。

交付状态：全装修交付（类毛坯）。

交付时间：2023 年 12 月 31 日。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的亚美路信诚路站仅有 208m；规划的沪嘉城际铁路中，广益路亚太路站点位于项目 500 米内。

教育配套：直线 3km 范围内有 20 个幼儿园，3 个小学，如嘉兴市实验小学（科技城校区）、嘉兴市实验小学（亚欧校区），以及 9 个中学，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。

商业配套：附近约 2 公里有万达广场、中港城和九曲里三大成熟商圈环绕，南湖天地、合乐城等商业体也均在 5 公里范围内，能够满足业主多样化的购物、娱乐和休闲需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，周边还有妇幼保健院、嘉兴第二医院新院、嘉兴康久中医院、嘉兴富嘉骨伤医院等，为居民的健康提供了有力保障。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 15 个公园，如凌公塘公园、育才公园、南溪公园、嘉兴科技人才公园等，距离最近的仅 268m，方便居民日常休闲漫步。

小区规划

建筑设计：整体项目采用现代简约风格，外立面以大面积的玻璃幕墙设计为主，搭配高级感的灰色主色调，楼栋错落合理布局，展现出现代又大气的建筑美感。

景观布局：以东西向的景观动线，将阳光草坪、童趣乐园等六重景观有序串联，形成了 “一轴观景之轴，三重归家体验、六大主题景园” 的景观结构布局，营造出江南水乡一步一景的闲适之感。

配套设施：小区实行人车分流设计，设有南北两个入口，保障了行人归家的安全，同时也保证了景观环境的完整性和连续性；此外，还配备了阳光草坪、童趣乐园等丰富的休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。

户型分析9

128㎡户型：3 室 2 厅 2 卫，户型方正，动静分区合理，空间利用率高，能够满足三口之家或小家庭的居住需求。

145㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，功能齐全，四房设计可以满足家庭人口较多或有改善需求的业主，总价相对友好，是比较受欢迎的户型。

170-209㎡户型：多为 4 室 2 厅 3 卫，大面宽设计，全景落地窗，通透明快，部分户型为整层大平层，空间开阔，尊享奢华体验，适合追求高品质生活的成功人士或大家庭。

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