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嘉兴明阳水木槜园

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项目概况

开发商：嘉兴市明杰房地产开发有限公司（明阳置业）。

项目位置：嘉兴市科技城槜李湖中央公园北岸（清华附中西侧约400米）。

项目规模：规划有7栋高层住宅，采用围合式布局，楼栋呈环绕式分布，中央为约3000㎡的景观大草坪。

交付状态：项目已于2026年3月正式交付，为现房销售，实现“交房即办证”。

区位与配套优势

教育配套：项目距清华附中嘉兴实验学校约400米，位于该校施教区范围内，享有优质的十二年一贯制教育资源，接送便利。

生态配套：项目南向对望约365亩的槜李湖公园，部分楼栋享有湖景视野，实现“推窗即景”的生态居住体验。

交通配套：项目位于科技城核心区域，靠近科技城闸道口，自驾出行便利；项目东南侧约700米为沪嘉城际铁路曹庄站点（规划中），未来可实现与上海虹桥的快速通达。

医疗与商业配套：项目周边规划有南湖区人民医院（预计2024年10月投入使用），以及槜李湖公园沿岸的规划商业用地，生活配套完善，满足日常就医与消费需求。

建筑与景观设计

建筑立面：采用浅灰色金属保温一体板搭配灰色铝合金线条，呈现简约现代的视觉效果。南向阳台统一采用三玻两腔中空玻璃封闭交付，既提升了建筑颜值，又减轻了业主后期包阳台的装修成本，同时保证了室内采光与隔音效果。

社区景观：采用“一进府门迎宾、二进树阵之仪、三进中轴草坪、四进宅间花园”的景观礼序。社区内设有中央大草坪、镜面水景、休憩亭廊及儿童活动区，并设有全龄段架空层（涵盖儿童娱乐、长者社交、青年健身等主题），打造微度假式的居住环境。

归家体验：主入口采用石材与玻璃砖结合，搭配镜面水景与迎客松，营造归家的仪式感；精装单元门厅配备人脸识别功能，实现无感入户。

户型与空间设计

项目户型面积跨度大，涵盖建面约72㎡至170㎡，满足刚需首置、改善及高端改善人群的不同需求，户型设计注重采光、通透与空间利用率：

建面约72㎡（星郡）：两室两厅一卫，方正格局，全功能空间，向阳主卧带飘窗，U型厨房，适合刚需首置人群。

建面约87㎡（星悦）：三室两厅两卫，两开间朝南，餐客一体化大边厅，270°巨幕视野，空间利用率高，适合年轻家庭。

建面约92㎡（星朗）：三室两厅两卫，三开间朝南，约10米南向面宽，约6.5米南向双阳台，动静分离，适合三口之家。

建面约108㎡（星辰）：三室两厅两卫，三开间朝南，约11.4米南向面宽，约5米客厅面宽，主卧为约3.4米大开间套房，改善感强。

建面约126㎡（星知）：四室两厅两卫，四开间朝南，独立入户玄关，双明卫，空间阔绰，适合多代同堂家庭。

建面约170㎡（星思）：四室两厅三卫，四开间朝南，约15.2米大面宽，约8.2米巨幕双阳台，主卧高配双浴，适合高端改善人群。

精装与交付标准

项目为毛坯交付，但部分楼栋或户型提供高配精装版本，精装标准较高，全系标配兰舍新风、博世地暖、东芝中央空调，卫浴采用摩恩品牌，厨房配备老板三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）及滨特尔前置净水器，入户配备德施曼智能门锁，全屋配备墙布及品牌地砖，兼顾居住舒适性与实用性。

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