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嘉兴明阳水木槜园

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基本信息

开发商：嘉兴市明杰房地产开发有限公司，即明阳置业。

产权年限：70 年。

占地面积：约 22,573㎡。

建筑面积：约 77,264㎡。

规划楼栋及户数：7 幢高层（16-18F）共 484 户；1 幢配套用房。

容积率：约 2.2。

绿化率：约 30%。

车位数：约 594 个。

主力户型：72㎡、87㎡、92㎡、108㎡、110㎡、126㎡、170㎡。

交付时间：2026 年 3 月 31 日精装交付。

周边配套

交通配套：北侧有 300 亿级嘉兴高架快速路科技城出口已通车；东南侧沪嘉城际铁路曹庄站点（规划中）直达上海虹桥；距离嘉兴南站约 4 公里，且嘉兴南站正进行十倍扩建。

教育配套：西侧 400 米即九年一贯制清华附中嘉兴学校，直线 3km 范围内还有嘉兴市实验小学（亚欧校区）、曹庄小学、嘉兴市实验小学（科技城校区）等多所优质学校。

商业配套：目前依赖 2.9 公里外的万达广场，项目以槜李湖为核心，规划了总建约 20 万方的滨湖商业带，未来商业前景良好。

医疗配套：3 公里医疗圈内有总投资 9.5 亿的南湖区人民医院（2023 年投用），提供三甲级医疗保障。

生态配套：与槜李湖中央公园仅一路之隔，365 亩水域与 6.8 万方绿地交织，形成天然氧吧。

小区规划

建筑设计：外立面以浅灰色金属保温一体板为主，搭配灰色铝合金线条，简约时尚；南阳台统一采用三玻两腔中空玻璃封包交付，建筑品质感十足。

景观布局：采用围合式设计，7 栋高层住宅环绕中央花园，中庭超大花园景观为亮点；以 “H-life” 场景灵感为依托，打造七大主题景观区，包括酒店大堂式入户景观、阳光大草坪、全龄檐下活动空间、廊架空间等。

配套设施：楼栋底层设有全龄架空层，打造儿童乐园、四点半学堂等成长空间；中央草坪增设 800 米环形夜光跑道；采用抗菌电梯按钮、全屋净水系统等 56 项健康科技；每户标配兰舍新风、博世地暖和东芝中央空调等豪华配置。

户型分析

建面约 72㎡户型：2 室 2 厅 1 卫，户型紧凑，布局考究，空间利用率高，一体化客餐厅，卧室带衣帽间，U 型厨房。

建面约 87㎡户型：3 房 2 厅 2 卫，两开间朝南，餐客一体化大边厅搭配 270° 巨幕视野飘窗。

建面约 108㎡户型：三开间朝南，面宽接近约 11.4 米，约 6.5m 的南双阳台，实现家政洗晒与生活休闲分区。

建面约 170㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，四开间朝南，超大面宽，入户子母门设计，独立家政空间，卫生间干湿分离，主卧套房带步入式衣帽空间。

嘉兴明阳水木槜园

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