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义乌中海九樾府详情

义乌中海·九樾府（备案名：华樾名邸）是中海宏洋地产集团（央企）在义乌稠江街道打造的高端改善型大平层现房项目，由中海与雅居乐联合开发。以下为项目的详细情况：

一、 基础信息

项目位置：义乌市稠江街道贝村路与文政东路交汇处（贝城铭座正对面，稠江万达芯）。

开发企业：义乌海创房地产开发有限公司（中海宏洋全资子公司）。

项目规模：占地约4.38万㎡，总建面约13.85万㎡，容积率2.1，绿化率30%。

楼栋规划：共15栋20-24层纯板式小高层，全盘仅524户，无安置房/人才房混居，纯改善型社区。

交付情况：2024年7月1日整体实景现房交付，毛坯交付（业主可自由定制装修）。

产权年限：70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户划片稠江公办教育。

二、 户型与价格

户型面积：建面约145-224㎡（主力户型为145㎡、155㎡、170㎡、182㎡、224㎡），全系大四房/大平层，一梯一户，独立私梯前厅。

参考价格：整体备案均价约36000元/㎡，特惠成交均价约33000-35000元/㎡。总价约522万-806万（以各户型实际面积及楼层景观一房一价为准）。

三、 产品与配套

建筑与立面：现代流线隐奢公建化外立面，采用石材干挂搭配流线铝板及大面积Low-E玻璃，部分楼栋为270°环幕视野。

园林景观：约3万㎡都市森居园林，打造中央镜面水景中庭、林下休闲区、夜光环形跑道等。

社区配套：首层全龄架空层（涵盖健身、童趣、康养、会客等主题）；下沉庭院会所（含恒温泳池、瑜伽室、健身房等，部分为业主私享）；精装车马厅及地下阳光车库。

物业服务：中海自持一级物业，物业费约3.2-4.2元/㎡/月，提供24小时管家及智能安防服务。

四、 区位与周边配套

交通配套：临近贝村路、文政东路、环城南路等主干道；距金义东轻轨稠江站约1.5公里；周边公交线路密集，自驾通达义乌之心、国际商贸城便捷。

商业配套：步行可达万达广场，周边有稠江邻里商业街，满足日常消费与商务需求。

教育配套：周边有稠江一小、稠江中学、童店公立幼儿园等，形成全龄公办教育闭环。

医疗配套：距复元医院（三级综合医院）约800米，周边有义乌市中心医院、市中医医院等。

生态配套：周边有稠江滨河绿地、城市休闲公园，社区内部景观丰富，宜居性高。

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