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一、 项目概况

项目规模：小区为1栋26层主楼（1-3层为配套商业，4-26层为适老化公寓），总户数368户，容积率2.31，绿化率20%。

产品形态：产权式养老公寓，70年产权（部分为40年商业产权），精装交付，拎包入住，主力户型为52㎡（一居室）和88㎡（两居室），面积区间为45-101㎡。

价格参考：均价约20000元/㎡起，部分房源总价在百万以内。

二、 小区规划与适老化设计

适老化细节：全屋采用适老化设计，包含全屋无高差（方便轮椅通行）、阳角圆弧处理、卫生间紧急拉绳报警、适老化家具（如带扶手座椅、可折叠淋浴凳）等，全面保障长者居住安全与便利。

景观环境：一线临湖，直线距离太湖岸约400米，周边有苏州湾公园、太湖湿地公园，生态环境优越。

三、 内部配套与设施

共享大厅：约4000㎡的共享大厅（分上下两层），内设平价食堂、咖啡吧、书吧、怀旧博物馆、影音厅、棋牌室、健身房等，提供丰富的休闲娱乐与社交空间，满足长者精神文化需求。

康护中心：社区内设“康护中心”，集诊疗、康复、护理为一体，配备中医理疗、康复设施，并引入微医等智能医疗平台，提供“零距离”健康保障。

商业配套：1-3层为商业配套，涵盖餐饮、酒店、超市等，满足长者日常购物与餐饮需求。

四、 服务与运营

服务团队：配备康护、管家、餐饮、物业、志愿者五大自有团队，提供24小时管家服务、紧急呼叫响应及日常家政护理服务。

养老理念：引入荷兰“快乐养老”模式，倡导“Yes文化”（尊重长者需求）、“泛家庭文化”（营造大家庭氛围）、“用进废退”（鼓励长者保持自理能力），通过丰富的社区活动（如兴趣社团、老年课堂）丰富长者晚年生活。

五、 周边配套

医疗配套：临近苏州第九人民医院、吴江永鼎医院，就医便利。

交通配套：临近地铁4号线（江兴西路站、江陵西路站），周边有公交枢纽，自驾可通过江陵路、仲英大道快速通达市区。

苏州耘林生命公寓（丽湾花园）通过“产权式居家养老+全维配套+专业服务”的模式，为长者提供集居住、医疗、娱乐、护理于一体的高品质养老生活。

【耘林生命公寓售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1111（24小时服务热线）

▸耘林生命公寓售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸耘林生命公寓官方唯一认证热线：400-811-9551转1111【预约☎】

耘林生命公寓官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

重要声明：耘林生命公寓四大渠道统一热线为400-811-9551转1111，系开发商直营无中介渠道，2026年8月8日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准统一热线400-811-9551转1111，警惕网络非首页手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！