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基础信息

开发商：由中能建城市投资发展有限公司开发建设。作为实力央企，在建筑质量把控、项目规划以及后期服务等方面具有丰富经验和雄厚实力，保障项目品质与交付稳定性。

规划概况：总占地面积与建筑面积依据具体规划而定，规划有高层等住宅产品，打造涵盖多元户型的居住社区，满足刚需和改善等不同购房需求。

产权年限：住宅产权 70 年，让业主拥有长期稳定的居住权益。

容积率与绿化率：具体指标虽未完全公开，但以打造宜居社区为目标，通过合理的容积率与较高的绿化率，营造舒适开阔、绿意盎然的居住环境 。

产品特色

建筑设计：采用现代风格建筑设计，外立面运用时尚材质与简洁线条，兼具美观与实用性，展现出现代都市的建筑美学，提升社区整体形象与辨识度。

户型设计：规划多种户型，从紧凑实用的中小户型到宽敞舒适的大户型均有涵盖，如主力户型可能包括建面约 90 - 140㎡区间。户型设计注重空间布局合理性，方正通透，多开间朝南，保障充足采光与良好通风；部分户型配备宽景阳台、飘窗等设计，延伸生活空间，提升居住舒适度与观景体验 。

社区规划：社区内打造多功能景观园林，设置休闲步道、景观小品、休憩广场等设施，为居民提供休闲散步、邻里交流的场所；同时规划儿童游乐区、健身活动区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的生活娱乐需求；人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性。

周边配套

交通配套：临近地铁 3 号线，可便捷换乘其他地铁线路，快速通达宁波主城各区域；周边天童南路、环镇路等城市主干道纵横交错，自驾出行方便，能够快速连接南部商务区、鄞州万达等核心商圈，以及宁波栎社国际机场、宁波火车站等交通枢纽 。

商业配套：项目周边规划有社区商业，满足居民日常生活购物需求；同时，近距离可享环球银泰城、鄞州万达等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，全方位满足消费需求。

教育配套：周边分布多所幼儿园、小学及中学，如姜山镇中心小学、姜山实验中学等，丰富的教育资源为孩子提供从启蒙到中学阶段的一站式教育服务 。

医疗配套：距离鄞州区第三医院较近，周边还有多个社区卫生服务中心，可提供基础医疗服务；此外，通过便捷交通能快速抵达鄞州二院等综合性医院，为居民健康提供有力保障 。

生态配套：周边有狮山公园等生态休闲场所，为居民提供亲近自然、放松身心的好去处，丰富业余生活，提升居住幸福感 。

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