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苏州江南云起

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苏州江南云起是象屿集团在苏州高铁新城打造的高端 “云” 系精装洋房项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

楼盘位置：位于江苏省苏州市相城区北河泾街道齐门北大街与富享路交叉口东北 200 米。

开发商：苏州高辰置业有限公司2。

产品类型：包括高层和洋房，高层为 24-26F，洋房为 10F2。

总户数：578 户2。

容积率：2.32。

绿化率：37%4。

车位配比：约 1:1.532。

交房时间：预计 2026 年 4 月 30 日3。

户型面积

目前在售户型面积约 103-168㎡，其中洋房户型采用 LDKB 一体化设计，空间开阔，得房率在 81.5%-84.2% 之间24。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，包括大湾、富元路、龙道浜、高铁苏州北站等，距离最近的地铁站是大湾站。周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷1。

教育配套：直线 3km 范围内有 10 个幼儿园，5 个小学，如江苏省蠡口实验小学、南京师范大学相城实验小学等，以及 6 个中学，如南京师范大学苏州实验学校、苏州市振吴实验学校等1。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 14 个商场，包括吾悦广场（苏州高铁店）、圆融购物中心、印象水街都心荟、苏州大悦城等购物中心，商业氛围浓厚，能够满足居民日常购物、餐饮和娱乐等需求1。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中苏州瑞盛康复医院距离楼盘 2.7km，可为居民提供医疗保障1。

小区规划

景观设计：以江南水乡文化为底蕴，以现代园林为灵感，打造了五大主题景观组团、约 240 米宅间花园及 350㎡阳光草坪，营造出低密生态住区，还打造了示范区入口以林隐雅叙为设计基调，结合绿化、水景打造出一处现代隐逸的城市界面24。

公区配置：精装入户大堂，选用古铜不锈钢金属边条、岩板、瓷砖等材质，打造星级酒店式地库，为业主提供奢华的归家体验2。

项目优势4

品牌优势：象屿集团为世界 500 强国企，资金实力雄厚，项目定位高端改善，产品品质有保障。

产品优势：项目主打低密洋房，在区域内较为稀缺，且全系 1 梯 2 户设计，保障了居住的舒适性和私密性。

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