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上海虹盛里

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上海虹盛里（虹口江湾・国企主城改善・实景现房）

开发商：上海城投（上海城虹万岸建设发展有限公司，本土国企）

产品：70 年住宅，7 个独立地块（A-G），含高层、洋房、联排别墅；2025 年实景现房交付（精装）

核心参数

占地 / 建面：约 5.8 万㎡/12.6 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8（低密）/35%

物业 / 物业费：城投物业；高层约4 元 /㎡/ 月、别墅约8 元 /㎡/ 月

得房率：高层约75%-78%、洋房约80%、别墅约85%

精装标准：四恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静），配中央空调、新风、地暖

主力户型（2026-05 热销）

83-89㎡ 2 室 2 厅（高层入门）：全明通透、

108-109㎡ 3 室 2 厅（高层主流）：三开间朝南、主卧套房

138-143㎡ 3-4 室 2 厅（洋房改善）：LDK 宽厅、南北通透

190-197㎡ 联排别墅（顶奢）：地上 3 层 + 地下 1 层、私家庭院、双车位

交通与配套

地铁：距 3 号线江湾镇站步行约800 米；距 10 号线江湾体育场站约1.2 公里；规划 20 号线万安路站（约 2027 年通车）

自驾：紧邻中环、逸仙高架，约 15 分钟达人民广场、20 分钟达陆家嘴

商业：江湾镇老街底商丰富；3km 内虹口龙之梦、五角场万达、大宁国际

教育：虹口实验小学、江湾初级中学、复兴高级中学（市重点）

生态：紧邻1.2 万方滨水绿地，3km 内虹口公园、新江湾城生态走廊

医疗：3km 内上海市第一人民医院（三甲）、虹口中医医院（三甲）

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