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杭州西湖逸庐

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一、基础信息

开发商：杭州京深置业（首开集团国企）

物业：滨江物业；5.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.3 万㎡，总建面约 7.8 万㎡；30 幢 4-5 层纯叠墅（无中叠），共 252 户

指标：容积率1.1、绿化率30%、建筑密度 25%、70 年住宅产权

交付：2024 年 12 月精装现房，即买即住

车位：717 个，配比 1:2.8，全地下、预留充电桩

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装，得房率约 150%）

纯叠墅（上下叠，无中叠）

下叠 180㎡ 四房三卫：10.8 米南向面宽、7.2 米横厅；40-100㎡南向庭院 + 5.6 米挑高地下室（可隔双层），

上叠 195㎡ 四房三卫：南北通透、270° 观景玻璃转角厅；70㎡星空露台 + 阁楼，

精装标准：德国柏丽橱柜、博世厨电、杜拉维特卫浴、全屋地暖

三、周边配套

地铁：6 号线音乐学院站约 1.6km；12 号线庙山站约 1.1km

教育：直线 200 米中国美院象山校区、150 米浙江音乐学院；转塘中心小学、杭七中

商业：自带约 1100㎡会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室）；近之江银泰、奥莱金街

生态：背倚五云山、午潮山国家森林公园；近龙坞茶镇、西湖国际高尔夫球场

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