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杭州中融蓝城COC理想城写字楼

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杭州中融蓝城 COC 理想城写字楼位于杭州西湖区之江新城核心区，是一座 83 万方 “未来生活融合体” ，以下是详细介绍：

基本信息

开发商：杭州中融控股集团有限公司，代建方为蓝城房产建设管理集团有限公司。

建筑公司：海天建设集团有限公司。

业态规划：涵盖酒店式公寓、写字楼、商铺、博物馆、酒店、会议会展等。

总占地面积：约 192015㎡，总建筑面积约 832830㎡。

土地年限：40 年，容积率 2.0，绿地率 25% 。

产品信息：面积约 1350 - 4200㎡，层高约 4 - 4.19 米，物业公司为绿城物业 。交付时间方面，C 区 2023 年底交付，A 区 2024 年底交付。

价格：均价 2.7 - 3.6 万元 /㎡，支持 3 - 5 层整层或整栋售卖。

建筑与园区特色

建筑外观：采用现代、大面玻璃幕墙搭配金属线条，塑造简约、大气、时尚的封面级立面，彰显商务气质。

园区景观：拥有多万方实景园林，采用内外双庭设计，打造国际开放式街景情境园区，设置了水景主景、阳光草坪、休闲空间等 ，构建五重景观、四时园林，形成花园式会晤场所。

空间设计：大尺度、大空间，可自由组合，满足不同企业个性化办公需求。开阔楼间距，保证了大面积采光、通透和通风。

停车设施：自带约 4000 个地下停车位，方便办公通勤和访客停车。

周边配套

交通：之江区域公路、隧道、地铁等多维交通路网密织。直线距离紫之隧道约 1 公里 ；近邻之江路、之江大桥，可直达钱江新城 CBD 与 “国际滨”；直线距离地铁 6 号线之江文化中心站约 1.5 公里，已通车；毗邻规划中的地铁 12 号线 。

商业：自带 18 万方旗舰商业，已签约几何书店、中影国际影城等 37 家品牌。周边还有之江银泰、西投银泰城、云荷 BOX 商业街等醇熟商圈 。

医疗：周边有浙一之江院区、省人民医院望江分院、省立同德医院、省眼科医院等，提供高质医疗保障。

人文休闲：与宋城、九溪、灵隐寺等人文景点为邻；省博物馆新馆、省图书馆新馆等文化场馆以及中国美术学院 、浙江音乐学院等高校汇聚在此。

项目优势

品牌实力：由大型跨国集团中融集团携手蓝城打造，依托双方丰富的房地产全产业链开发经验，品质有保障。

区域潜力：项目位于之江桥头堡核心位置，是西湖区云创、科创、文创 “三创融合” 的产业高地，随着杭州拥江发展，区域宜居宜产价值持续攀升 。

生态环境：北依五云山，南临钱塘江，区域内森林覆盖率近 70%，绿地面积近 60%，办公环境生态优越 。

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