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杭州滨江时舟里

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基础核心信息

开发商 & 物业：滨江集团 + 兴耀集团；滨江物业，物业费 4.5 元 /㎡・月；70 年住宅产权，精装交付（装修标准约 4500 元 /㎡，含中央空调 + 地暖 + 新风三件套）；

规模与指标：占地约 5.35 万㎡，总建面约 19.3 万㎡；规划 15 栋 20–24 层纯高层，共 1032 户；容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比约 1:1.2；

户型：主力约 106㎡三房两卫、120/124/139㎡四房两卫，以及 169㎡楼王四房三卫（双套间，直面湿地）；得房率表现优异（约 86%–87%），阳台统一封包；

建筑与社区亮点

外立面：GAD 设计，四面铝板 + 大面积玻璃 + 金属线条，公建化风格，统一封包阳台；

立体社区：约 70 米宽主入口，地库上抬 + 空中连桥 + 扶梯，人车分流彻底；

会所与景观：下沉式会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室等；园林为 “一轴两心、四苑十景”，融入新加坡度假风，架空层设书吧、私宴厅；

生态：紧邻五常湿地，步行可达，周边还有西溪湿地，生态环境优越。

交通配套

地铁：已通 3 号线全丰站约 900 米；在建 12 号线水乡南路站约 300–400 米，未来步行可达；绿汀路三线换乘站约 2.2 公里；

自驾：绿汀路、文二西路、东西大道高架，快速连接杭州西站、武林、钱江新城；

公交：周边站点密集，短途出行方便。

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