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常熟琴臻雅院

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常熟琴臻雅院是位于江苏省苏州市常熟市的一个高品质住宅小区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：常熟市琴安房地产开发有限公司。

物业公司：江苏常熟招商城物业管理有限责任公司，物业费 4.25 元 / 平米・月。

物业类型：别墅、住宅。

竣工时间：2023 年 3 月 4 日。

小区规划：占地面积 75,700 平方米，规划户数 514 户，住宅容积率为 1.10，属于低密社区，小区车位充足，每户配有 1.9 个车位。

户型介绍

洋房户型：有 142㎡、171㎡、172㎡、173㎡等，其中 142㎡为 3 室 2 厅 1 卫，172㎡为 4 室 2 厅 1 卫，户型动静分离，动线合理，较为通透。

叠加户型：有 184㎡、186㎡等，多为 4 室 2 厅布局。

周边配套

交通配套：西侧海虞南路通达方塔商圈，东侧新世纪大道畅达世贸商圈，2 分钟连接昆承快速路；2 个红绿灯 3 分钟接驳三环，80 码全程无红绿灯速度连接全城；快速轨交、苏州市域轨道交通 S4 线连通苏州大市（规划中）；15 分钟抵达常熟高铁站，可加速融入长三角一体化发展。

商业配套：周边 3 公里内有星光天地、大润发、方塔街、八佰伴、印象城、琴湖溪里商业、琴鑫商务广场、邻里中心等购物中心。

教育配套：周边有琴湖小学石梅小学分校、阳光小学等中小学，还有国际幼儿园等学龄前教育资源。

医疗配套：常熟市第二人民医院、市一院、招商常熟力宝医院、惠民医院等医疗机构距离小区较近。

生态休闲：紧邻琴湖公园，周边还有龙腾希尔顿酒店、文化艺术中心等休闲文化场所。

小区特色

品牌优势：由央企招商蛇口与常熟城投联合开发建设，秉承 “产城融合、城心造镇” 的开发模式，琴湖小镇三四期作品作为 TOP “玺” 系的苏南首作，享 150 亿规划资源。

景观环境：项目以更近琴湖的湖景资源、1.15 的低容积率、超 35% 的高绿化率与 2 轴 8 园的园林景观，打造常熟不可复制的低密湖岸墅区，居住环境舒适优美。

常熟琴臻雅院

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