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昆山同进君麓

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昆山同进君麓是由昆高新集团与同进置业联合开发的昆山首个第四代住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

占地面积与建筑面积：整个项目占地约 7.2 万㎡，建筑面积约 190-451㎡。

规划布局：由 10 栋洋房和 5 栋高层组成，总规划户数 666 户，整体业态高端纯粹。

产权与交付：产权年限为 70 年，预计 2026 年交付。

车位情况：车位数总计 1731 个，其中地上 25 个，地下 1706 个。

项目特色

第四代住宅革新：以 “入住自然奢享森居” 为设计理念，打造 “一轴十二园” 多层次景观体系，营造度假式森居体验。创新打造 “垂直森林” 建筑，户户配备空中庭院和超大阳台，实现 “庭院与楼宇共生”，立体绿化让绿植从地面延伸至空中，形成四季有景的生态社区。

独特建筑外观：采用 “超流体” 的立面形态，横向流动的圆弧线条勾勒出建筑的形体，大面积使用 LOW-E 中空玻璃和铝板线条，展现出一种现代建筑的轻盈和活力。

五进归家体验：一条贯穿南北的中央景观礼序归家轴，带来层层递进的五进归家体验，让归家每一步都充满仪式感。

高得房率：通过空中露台、阳台等设计，露台赠送面积最高可达到 49㎡，且全部不计入产证面积，使用率都在 100% 以上，最大可达约 108%。

周边配套

交通配套：项目距中环出入口仅 1km，还有萧林路、鹿城路北延（建设中）等要道加持，便捷可至轨交 11 号线地铁站。广福路改扩建，周边路网改造升级中。

商业配套：鑫欣科创中心（建设中）、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街，直线 3 公里内还有万象汇、九方城、大西门商业街等商业综合体。

教育配套：周边有城北福娃幼儿园、城北中学、城北中心小学、西塘实验小学、秀峰中学等，还有规划中的实验小学北校区、鹿城小学等。此外，杜克大学、昆山加拿大国际学校等国际合作精英学校也在附近。

生态配套：紧邻风雷河及张家港河 2 大绿色滨水走廊，直线 3 公里内四个城市级公园环绕，包括约 3151 亩昆山城市生态森林公园、约 500 亩玉湖公园、中心湖公园、亭林园。

医疗配套：昆山市西部医疗中心（三甲医院）、昆山市第三人民医院（二甲）。

户型信息

建面约 190㎡户型：四开间朝南，南向面宽做到 16.5 米，并且南向阳台宽约 9.2 米，采光面充足。拥有南北两座空中庭院，赠送面积约 33㎡。LDKBG 模式，使餐客厅空间得到更大延伸。全屋双套房设计，主卧面宽约 3.8 米，预留衣帽间、私密主卫。

建面约 240㎡户型：洋房边套偶数层，四开间朝南，270° 环绕式跑道露台，超广角环幕视野。南向三个卧室均配备独立卫生间，主卧小家化，预留衣帽间、独立卫生间。

建面约 450㎡户型：两梯一户，一层仅一户，六开间朝南，所有南向卧室均配备独立卫生间。酒店级总统套房，预留衣帽间、小书房等，连接空中花园。

昆山同进君麓

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