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1. 项目概况

位置：东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，紧邻明湖，是明湖板块唯一一线临湖在售项目。

规模：总建筑面积约7万方，共15幢6-15层小高层及高层，住宅套数271套，车位比约1:2.28。

交付时间：预计2026年底交付。

2. 产品特点

户型：主力户型为189㎡、214㎡、255㎡、360㎡大平层，层高约3.3米，精装修交付，装标约9500-9700元/㎡。

设计：建筑设计以“水波、玉石”为母体，融合东方美学与现代风格，采用大面积玻璃幕墙、金属铝板等材质，打造鎏金地标建筑。景观设计以四季酒店度假风情为灵感，营造国际湖滨生活氛围。

3. 周边配套

交通：距地铁1号线东环南路站约500米，地铁7号线盛莫路站（在建）约600米，明湖南区湖底隧道已开工，交通便捷。

商业：周边有阪急百货、宁波文化广场、东部银泰等高端商业，未来明湖西岸将打造45万方TOD地标综合体。

教育：1公里范围内有赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区、鄞州存德学校等优质教育资源。

医疗：邻近宁波市中西医结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等。

4. 项目亮点

稀缺性：作为明湖板块最后一块一线湖景限价宅地，仅271席，稀缺性显著。

产品力：外立面设计精细，采用公建化立面，搭配大面积玻璃幕墙和金属铝板，视觉冲击力强；架空层层高约8.9米，部分封闭式设计，配备中央空调，提升居住体验。

品牌实力：维科置业与大家房产强强联合，前者为宁波本土知名房企，后者以杭派精工品质著称，共同打造高品质住宅。

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