(常州-万科瑧湾汇售楼处)首页网站-常州-万科瑧湾汇营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.7

常州-万科瑧湾汇

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基础信息

核心参数：小区总占地 76916 平方米，建筑面积 225617 平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，整体居住舒适度较高。小区共规划 19 栋小高层和高层，总户数 842 户，停车位达 1691 个，车位配比 1:1.83，能充分满足业主停车需求。

物业与房价：物业公司为万科物业，物业费 2.8 元 / 平方米・月。

社区与建筑

建筑特色：建筑类型涵盖板楼、小高层与高层，外立面采用铝板搭配热弯玻璃设计，质感十足。户型上以大面积为主，部分 225㎡空中墅客厅挑高 6.2m，还具备天幕视野，居住体验优越。

社区配套：内部打造了 1440 平微风草坪、880 平水榭林间，还有四大林带和中央水景，如同小型植物认知园。同时配备儿童游乐场、露天健身场地、健身房、室内恒温泳池、跑步道、下沉庭院、私人会所等，满足业主多样休闲与运动需求。

主力户型小区以改善型大户型为主，适配改善类用户需求。主力户型包括 143㎡3 室 2 厅 2 卫、169㎡4 室 2 厅 3 卫、225㎡4 室 2 厅 3 卫以及 330㎡大户型等。225㎡和 330㎡则有新房余房在售

周边配套

交通出行：公共交通便捷，距离劳动路长江路站仅 129m，周边有 4 路、21 路、34 路等多条公交线路；距地铁 2 号线勤业站步行约 300 米。自驾方面临近长江路，可转至龙江高架，快速通达全城。

教育资源：3 公里范围内教育资源丰富，涵盖莱茵双语幼儿园、希盛国际幼儿园等 49 所幼儿园，常州市勤业小学、常州市实验小学平冈校区等 21 所小学，以及常州市勤业中学、常州市第二中学等 12 所中学。

商业医疗：商业配套成熟，3 公里内有龙湖常州龙城天街、吾悦广场（常州钟楼店）、运河五号等 24 个商场，满足日常购物娱乐。医疗上，3 公里内有 8 所一级及以上医院，常州市中医医院钟楼院区、星明医院等为业主健康提供保障。

生态休闲：毗邻京杭大运河，周边 3 公里范围内有 79 个公园，最近的距离仅 439m，加上临近的运河景观，为业主日常散步、休闲提供了优质生态空间。

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