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项目概况

开发商为建发房产、杭州地铁集团及之江城投，物业由建发物业提供服务。

项目总建筑面积近40万方，占地约15万方，规划为低密住宅区，包含洋房、叠墅等产品，容积率1.2，绿地率35%。

交付时间为2028年12月底，精装修交付，物业费3.75元/㎡/月。

地理位置与交通

位于西湖区科海南路，紧邻地铁12号线周九路站（在建，预计2027年底通车），一站换乘6号线，可快速通达滨江、之江等区域。

周边有彩虹快速路、之江路等城市快速路，自驾出行便利。

配套资源

教育：引入西湖区保俶塔申花实验学校（九年一贯制），周边还有幼儿园及规划中的中小学。

商业：自带约6100㎡商业街及1.7万方邻里中心，涵盖超市、餐饮、健身等生活配套。

休闲：临近铜鉴湖公园、之江文化中心等，周边有宋城、灵山景区等旅游资源。

医疗：浙一医院之江院区（三甲）距离约15分钟车程。

户型与价格

主力户型为91㎡、108㎡、139㎡，得房率高达92%-96%，部分户型带独立储藏间或花园。

均价约2.5万元/㎡，总价200万级起，适合刚需及改善型购房者。

项目亮点

TOD模式，地铁上盖，出行便捷；

低密洋房社区，居住舒适度高；

配套齐全，涵盖教育、商业、休闲等全维度生活需求；

开发商品牌保障，品质与物业服务有较高口碑。

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