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保利都汇和煦

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基本小区信息

小区指标：总建筑面积约 8.1 万平方米，容积率为 2.0，属于低密社区。小区由 4 幢 7 层洋房与 11 幢 14-16 层小高层组成，居住舒适度较高。

交通出行：距离 15 号线元江路站约 500 米，步行 6 分钟左右可达，乘坐地铁可快速到达徐家汇、静安寺等商圈。周边还有沪金高速、申嘉湖高速等多条交通主干道，自驾出行便捷。

建筑与户型设计

建筑特色：采用 1.5 米全域地基整体抬升设计，可改善低楼层潮湿问题，还能形成立体景观高差。全系无连廊规划，实现每套房源纯正南北通透，建筑转角配置约 270° 全景飘窗，立面美观且视野开阔。

主力户型：主力户型为建面约 98-126㎡的 3-4 房，部分户型南次卧可以和客厅合并形成大横厅，如 98㎡、108㎡户型，适配不同家庭结构需求。

内部配套设施

景观配套：项目紧邻北竹港与六磊塘两条河流，沿河岸线打造了 800 米的滨水步道，步道两侧种植多种名贵树种，形成四季景观。

会所设施：配备 1500㎡的煦 - Club 高端会所，共三层，涵盖运动、社交、亲子、健康等多个功能区域，有室内篮球馆、匹克球场、高压氧舱、SPA 室等高端设施。

周边生活配套

教育资源：3 公里范围内有常春藤幼儿园、闵行区君莲学校等 27 所幼儿园、9 所小学及 6 所中学，教育资源丰富。

商业配套：3 公里内聚集了万达广场（颛桥店）、龙盛国际商业广场等 7 个综合商业体及 93 家超市，满足居民日常购物需求。

医疗资源：周边有闵行区梅陇社区卫生服务中心、诺贝川口腔门诊部等 19 个医疗机构，为居民健康提供保障。

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