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【官方公告】源启未来府电话服务热线升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，源启未来府于 2026年 8月正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

源启未来府官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅源启未来府售楼处电话⚡：400-811-9551转2233（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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一、基础档案

开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司｜央企中国能建・能建城发（葛洲坝）

物业公司：葛洲坝自持物业

物业费：3.63 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权：70 年纯商品住宅，无安置房混居

规划指标

占地约 3.87 万㎡，总建面约 15.08 万㎡

容积率 2.91，绿化率 30%

10 栋 15–26 层高层，总户数680 户

地下车位 904 个，全盘人车分流、双层地下车库

交付时间：合同约定2028 年 8 月 30 日，精装交付（期房）

精装配置：装标约 4800 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐

层高：89–119㎡户型 3.0m；128㎡及以上改善户型 3.1m

二、主力户型（建面约 89–185㎡，刚需→高端改善全覆盖）

89㎡ 三房一卫｜板块稀缺入门小户型

三开间朝南，主城三江口低门槛上车户型，适合首置。

100–119㎡ 三房两厅两卫｜主流舒适三房

中间套三开间朝南，边套南北通透，置换刚需主力。

128/138㎡ 四房两厅两卫｜改善主力

四叶草格局、动静分区，3.1m 层高，二孩 / 三代家庭优选。

155–185㎡ 大四房（部分双套房）｜滨河楼王大平层

南侧前排直面中塘河景观，大面宽，通透性强，高端改善选择。

三、社区内部配套（共享 85 万方划船未来社区大盘配套）

围合式大中庭园林，两轴两环景观；南侧楼栋紧邻中塘河滨河绿带

约 3000㎡下沉式海上行舟会所：恒温泳池、健身房、茶室、休闲空间

4.3 米挑高全楼栋主题架空层泛会所：儿童活动区、邻里客厅、老年休闲区

精装双首层入户大堂、精装地下车库；外立面大面积玻璃 + 铝板现代海派风格

地块配建公立幼儿园；共享未来社区邻里中心、康养服务、文化活动场地

四、周边配套

交通

地铁：距离1 号线舟孟北路站约 750 米，近 3 号线樱花公园站，双地铁覆盖

主干道：百丈东路、甬港南路，快速通达三江口、东部新城、鄞州中心

商业

步行约 700 米至新世界 K11；1.5 公里直达天一广场、和义大道；周边甬港菜市场、社区底商齐全。

教育

地块自带公立幼儿园；周边有四眼碶小学、镇安小学、宁波七中等江东老牌公办

⚠️重要提醒：期房不承诺学区，最终以鄞州区教育局交付当年官方划片文件为准。

医疗

直线约 450 米宁大附属人民医院（三甲）；2 公里可达李惠利医院兴宁院区。

生态

小区南侧紧贴中塘河滨河景观带；临近樱花公园、宁波儿童公园。

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