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基本信息

开发商：嘉兴新枫杨置业有限公司，投资商为嘉兴市嘉城城市更新公司。

地理位置：位于南湖区甪里街和东塔路交叉口西南 235 米，东至东塔路，北至滨河路（规划中），南至枫杨社区、西至新湖绿都。

占地面积：约 6.5 万方，建筑面积约 14 万方。

容积率：地块一约 1.45，地块二约 1.6。

绿化率：约 30% 以上。

总户数：829 户。

物业公司：润加物业服务（上海）有限公司。

交房时间：预计 2026 年 9 月 10 日。

周边配套

交通配套：周边直线 1 公里内有 23 个公交站，距离最近的东塔桥站仅有 116 米，公共交通极为便捷，但周边缺乏地铁站，公共交通主要依赖公交。

教育配套：直线 3 公里范围内有 32 所幼儿园、10 所小学和 8 所中学，如三水湾小学、嘉兴市东栅小学、嘉兴市秀州中学初中部、嘉兴一中等。

医疗配套：直线 3 公里范围内有 11 个一级及以上医院，如海警医院距离楼盘 1.1 公里，嘉兴市第二医院距离楼盘 2.2 公里，南湖区中心医院距离楼盘 524 米。

商业配套：周边 3 公里范围内有 21 个商场，包括嘉兴合乐城、南湖天地、江南大厦、戴梦得购物中心、旭辉广场西区等购物中心，商业配套成熟。

生态配套：周边 3 公里范围内有 109 个公园，距离最近的仅 199 米，非常方便日常休闲使用。

小区规划

建筑设计：项目规划 20 栋 6-14 层滨水电梯花园洋房，采用全系铝板建筑立面、三玻两腔隔音玻璃，配备劳斯莱斯幻影星空顶地库、地上地下双精装大堂，从府门到入户门设置全程人脸识别等智能化系统。

景观打造：以 “一岛三院四径七园” 的景观布局，营造出优美的居住环境。

户型分析

104㎡ 3 室 2 厅 2 卫：户型方正，空间利用率较高。两开间朝南，客厅与一个卧室朝南，采光较好，客厅连接阳台，有利于室内的自然采光与通风。厨房和卫生间均有窗户，有助于通风换气。动静分区明显，客餐厅与卧室相对分离，减少了相互干扰。

119㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房设计满足家庭多种需求，户型整体布局较为规整。同样有双卫设计，主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性。房间尺度较为宽敞，居住舒适度较高。

152㎡ 4 室 2 厅 2 卫：该户型在空间上更加宽敞，能够提供更舒适的居住体验。四室的设计可以满足家庭成员较多或者有多种功能空间需求的家庭，如书房、衣帽间等。客厅、餐厅等公共空间更加开阔，适合家庭聚会和娱乐。

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