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无锡华侨城·雲湖别院是华侨城在无锡经开区打造的高端改善型住宅项目，位于经开区震泽路与南湖大道交汇处。项目分为A区（纯叠墅区）和B区（小高层区），主打低密改善与高端居住体验。以下为项目详细情况：

一、 项目基本信息

开发商：无锡泓昇置业有限公司（华侨城）

占地面积：约6.85万方

容积率：A区叠墅区约1.24，B区小高层区约1.7

绿化率：40%

物业公司：华侨城物业（华·管家），物业费住宅3.4元/㎡·月

交房时间：小高层预计2025年12月，叠墅预计2026年10月

交付标准：精装交付（小高层为精装，叠墅为精装）

二、 产品与户型

小高层（B区）：共14栋，总高16-17层，户型为建面约128㎡（3室2厅2卫）、151㎡（4室2厅2卫）、183㎡（4室2厅3卫）。

叠墅（A区）：共8栋，总高4-6层，户型为建面约180㎡（上叠）、210㎡（中叠）、310㎡（下叠）。

三、 价格与总价

小高层：单价约31000-35000元/㎡，总价约400-680万元/套。

叠墅：单价约33000-45000元/㎡，总价约800-1300万元/套（上叠/中叠约800-950万，下叠约1000-1300万）。

四、 项目配套

内部配套：项目配建约1000㎡“逸·life”高定国际会所（含恒温泳池、私属健身、高定私宴等）；打造“无界泛趣”架空层（含儿童天地、健身主场、长者空间等）；社区景观为“一轴六园”微度假森境。

外部配套：临近地铁4号线博览中心站（约400米）；周边有K11 Select（在建）、山姆会员店、海岸城、万象城等商业；临近尚贤河湿地公园、金匮公园；周边有和风路幼儿园、和风实验小学、无锡市一中经开分校等教育资源。

五、 项目特点

低密纯墅：A区为低密纯叠墅区，容积率低，私密性强，实现“有天有地有院子”的居住体验。

高端品质：建筑立面采用现代简约风格，大面灰色铝板与玻璃结合；户型设计注重采光与空间尺度，如叠墅的南向大面宽、南北双露台、地下挑高空间等。

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