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1. 项目概况

开发商：苏州亨泰置业有限公司（亨通集团全资子公司）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：约6.04万平方米

总建筑面积：约11.62万平方米

容积率：1.1（低密社区，无高层住宅）

绿化率：30%

总户数：468套（洋房220套、叠加别墅248套）

车位配比：1:1.75（共820个车位，全人车分流）

2. 产品信息

洋房：11层精装交付，主力户型为112㎡（3房2厅2卫）、128㎡（4房2厅3卫）、142-148㎡（4房2厅3卫），

叠加别墅：4层毛坯交付，仅上下叠户型，下叠带南向私家庭院及地下双层拓展空间，上叠赠送空中露台，主力户型为142㎡、148㎡、182㎡、188㎡，

3. 区位优势

交通：临近沪渝高速、常嘉高速，自驾便捷；规划中的沪苏嘉城际、上海17号线西延水乡客厅站（以官方落地为准），未来可实现沪苏双城通勤。

教育：周边有汾湖实验幼儿园、上海世外教育附属汾湖实验小学、汾湖实验初级中学等，形成全龄教育链。

商业：周边有碧乐时光·汾湖、华润万家商超等，满足日常消费需求。

生态：社区自带500米滨水景观岸线，外部元荡、三白荡等湖泊环绕，生态环境优越。

4. 项目亮点

低密纯粹：1.1容积率，无高层住宅，社区氛围安静纯粹。

实景现房：洋房组团已交付，可实地参观实体楼栋、园林景观及户型空间，所见即所得。

自持物业：亨通物业提供24小时安保、园林养护等服务，保障社区品质。

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