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南京雨花台【东原印未来】

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【东原印未来】

南京新极 下一站河西

雨花滨江 对望鱼嘴 印系时代作品

2站河西 未来青年住区

建面约78/89/107㎡滨江住区 二期热力在售

一、项目基础信息

开发商：迪马股份东原地产，中国房企Top44，中国500强企业

项目产品：26-27层高层

容积率：约2.5

绿地率：约43%

户数：1712

面积：78、89、107

水电：民用水电

产权：70年

物业公司：东原仁知，国家一级资质物业

交付标准：精装交付

拿地时间：2021年5月20日

交付时间：2024年6月30日

项目位置：扬子江大道与宁芜公路交汇处向东100米

项目动态：首期楼栋9#12#15#清盘特惠中，预购从速。二期在售10#、13#、16#，共计320套

建筑面积78、89、107平，销许均价约24865-27478元/㎡，升级装修包1500元/㎡

二、项目价值

高起点占位

雨花滨江板块位于雨花经济开发区的核心门户位置，是整个江南主城区最后一个滨江板块。

产业聚合：

沿江转型示范区：建设雨花特色滨江风光带构建文化生态休闲游憩一体的特色区域

产城融合标杆智能创新中心：“一园·两廊·两轴·四组团”格局；产业与人居高度融合、江景一体、创新产城融合标杆。

雨花滨江新城正朝“皖江经济带门户”、 “滨江宜居新城”定位发展，已成为南京拥江时代下的价值高地，提前占位下一个河西。

项目旁的联东U谷将于2023年正式落成，届时将吸引大量高精尖人才涌入，为板块带来巨大人口红利。

印系高端基因

东原擅长择址城市新锐潜力板块，“印系”高端产品，先后落地重庆、杭州、成都、上海等热点城市，带来多个标杆作品。

河西中部的东原印长江，开盘即售罄，2018年底以4.5万/㎡的均价收官，目前旁边楼盘卖到7万/㎡以上。

据克而瑞数据，东原印系产品还荣获“2019年十大顶级豪宅产品系（印系）TOP10”。

以落址未来科技城的杭州东原印未来为例，创造了“118天六开六罄”的传奇；从2018年首次开盘2.8万/㎡，近期二手房成交价已突破8万/㎡。

畅达交通：

扬子江大道，江南主干道，开车5分钟可达河西南

3分钟绕城高速，可迅速通达新街口、软件谷

3号线刘村站，2号线鱼嘴站

300米公交始末站，项目东南侧规划有公交始末站，约300米

全维教育：

项目西侧即是幼儿园和中学配套

幼儿园计划2022年6月开工，2023年6月竣工

中学计划2022年6月开工，2024年3月竣工

板块内共规划8块教育用地，教育资源丰富

2022年1月21日，南京市雨花台区人民政府与南京市机关事务管理局、南京市第一中学举行合作办园、合作办学签约仪式。

公园城市：

项目对面即为三桥湿地公园

7分钟车程即达鱼嘴湿地公园（南京网红打卡地）

鱼嘴的江豚广场步行桥，预计2022年底建成，即将实现江豚广场与鱼嘴公园的无缝联通。

此前已经招标，汇聚了全球顶尖的桥梁公司和专家，为雨花重点项目，将以高标准推动。

届时三桥湿地公园、江豚广场、鱼嘴湿地公园将无缝连通，总占地面积达约164万方，滨江岸线达4km以上，

是南京主城区目前最大的生态湿地公园，占地面积上与绿博园相当。

繁华商业：

7分钟华侨城欢乐滨江

10分钟金地中心、正荣中心、嘉华国际中心

18分钟国金中心、德基世贸中心、华采天地

25分钟中央商场、金鹰世界、建邺万达

医疗配套：

10分钟河西儿童医院（三甲）

15分钟南京明基医院（三甲）

10分钟南京第一医院雨花分院（二级）

建筑艺术：

公建化建筑立面，相较于传统住宅立面建造成本更高，超大窗地比，呈现迭代未来感。

园林艺术：

5.6万方度假式景观，两轴三心多点动线塑造，带有全龄式互动体验园区、童梦乐园、康养乐园、复合运动场等多个社交活动空间。

“六境归家礼序”、“中心水景邻里会客厅”、“全龄休闲设施”等配置，打造真正的有氧森活住区。

智慧精装：

智慧户型：78㎡两房，89㎡三房，107㎡3室2厅2卫，全明户型，南北通透

精装系统：室内严苛甄选全球一线家居品牌。

品质精装：中央空调、新风系统齐全

精装升级包：

匹配业主生活品味需求，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，为未来青年提供精装升级包服务，

\全屋柜体一步到位，从玄关、厨房、卫浴、阳台等多空间，为生活进行多方位加载进阶。

南京雨花台【东原印未来】

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