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徐州水沐玖悦府

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先来看一下地段。水沐玖悦府位于新元大道与峨眉路交汇处，太行路小学北侧。2公里生活圈配套齐全，出门就是小学；自建约1.9万方购物中心，距离美的广场、绿地缤纷城非常近，东侧旁边就是故黄河景观带，距离大龙湖开车约10分钟左右。

除此之外，项目紧邻四院分院，徐州中医院（在建中）；距离奥体中心约0.8km，距离博览中心约1.6km。

再来看看交通，位处宜居板块核心商圈，紧邻昆仑大道、新元大道、汉源大道，三条主干道，经过迎宾快速路、津浦铁路立交桥链接三环南路，往东链接彭祖大道，多维交通，出入之间尽享无限便利。

目前项目正在定存，定存金额10万。据销售透露，首开除了装修包5.5折后，还有其他优惠活动，建面约115-170㎡。

4大主力户型全亮相

4室2厅宽景高层，改善全覆盖

对于水沐玖悦府的产品打造，项目户型规划有建面约115-172㎡小高层。据销售人员介绍，水沐玖悦府首批次推出房源，预计144套。此外，首推产品几乎涵盖了项目所有面积段户型，全方面满足买房人的改善需求。

首推楼栋中，9、13#号楼，东面正对着故黄河，没有任何阻挡。这几栋楼户型面积段有建筑面积约115㎡三房、129㎡四房、137㎡四房。

水沐玖悦府 首批户型：

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从以上几个户型的设计上来看，几乎都是大面宽的阳台+明厅设计。建筑面积约144㎡的户型，仅客厅的面宽就达到了约7米，阳台与客厅同面宽，充分保证了整个厅堂的采光和通风，将大户型的空间感体现的淋漓尽致。不仅如此，129㎡采用餐客厅分体，三卧室朝南，每一个朝南的卧室均有飘窗配置。

此次公开精装样板房中，就有这建筑面积约144㎡的小高层户型。最为难得的是，所有的小高层户型设计均配备了超大面宽的阳台。建筑面积约137㎡、129㎡、115㎡的户型，做了双阳台设计，其中137㎡更是做了270°转角端厅。

超大面宽客厅+同面宽阳台，可在客厅中设置开放式书房，小高层户型设计直接对标洋房。

主卧为套房设计，嵌入式衣帽间，连接独立卫生间，淋浴+洗手台全套配置；，其余三个卧室都有独立衣柜的空间。

南向卧室均配备了飘窗。

重点说一下厨房，是U型设计，洗、切、炒等一系列的动作都比较流畅，最大程度的利用厨房的面积；厨房北侧设有大面宽的窗户，和客餐厅相连起到南北通透的效果。

真正的“性价比”来了

客厅瓷砖铺设、采用高端品牌

在交付标准上，处处体现了水沐玖悦府在生活细节上的考虑。

入户门旁边墙上，贴心设计了入户挂钩；入户门锁也是智能指纹密码锁，采用电子输入密码，机械钥匙、指纹识别、刷卡四重开启功能，

一进门，做了智能感应灯、一键关灯的设计，预留一体式阻尼按键智能开关面板+预留智能窗帘盒（据销售透露，市场价7000元左右）。

全屋插座全部采用进口品牌霍尼韦尔，超过两个的连体面板，全部采用一体式安装工艺。

在客餐厅瓷砖都采用60*120通体大理石瓷砖通铺，相比传统的80*80地砖，更显得空间显得更加宽敞，档次更高。据销售介绍，费用也比80*80的地砖贵。

客厅墙面接口、插座都采用的世界知名品牌霍尼韦尔，所有开关面板也是国际上最流行的触控门面板和阻尼开关，相比较传统门面板设计，阻尼式开关在开和关的时候几乎没有声音，更加耐用寿命更久。

区别于其他精装交付的项目，水沐玖悦府在阳台、卫生间干区都铺设地暖管道，可以说是全屋地暖铺设、全屋中央空调，还有品牌除霾新风系统。

摩恩的大单槽水槽，橱柜里也是配备了厨下式净水机、洗碗机、燃气热水器（只有115是13L，其余全部是16L）。

一体式的台盆柜设计，往下看就是我们采用的墙排悬挂式马桶（科勒）。

相比较传统的坐地式马桶，更加的上档次，而且方便打扫；淋浴隔断采用格雷斯三段式移门，墙面上做好了壁龛，增加了淋浴房里的收纳功能；淋浴花洒采用一线品牌摩恩，摩恩这个品牌在市场上的口碑是众所周知的。

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