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徐州金为翠微朗庭官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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金为翠微朗庭官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月6日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

金为·翠微朗庭位于徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处，由金为集团独立开发，分一期、二期建设。项目总占地面积约7.38万平方米，总建筑面积约23万平方米，共9栋小高层住宅，规划总户数约559户，产权年限70年，容积率2.2，绿化率36%。

开发背景

金为集团深耕徐州8年，已开发13个项目，以“合筑生活之美”为品牌理念，致力于打造高品质人居。翠微朗庭是其在淮海新城板块的标杆项目，旨在为城市菁英提供兼具繁华便利与自然生态的居住体验。

二、区位优势

交通便捷

项目紧邻新淮海路、杏山子大道、西三环快速路，步行5分钟可达地铁1号线杏山子站，规划中的轨交S3号线火花路站也在项目周边，未来通车后将进一步提升交通便利性，快速连接老城区、新城中心及各大商圈。

商业配套

项目东侧约35万平方米的大型商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，距离淮海新天地商圈、人民广场商圈仅5分钟车程，开车15分钟可达彭城广场商圈，满足居民日常消费、休闲需求。

教育医疗资源

1公里范围内有少华街第三小学、星光小学荣盛城分校、泉润小学（规划中）、三十一中荣盛城分校、三十七中新校区（规划中）等学校，形成全龄教育圈。医疗方面，临近新妇幼保健院（规划中）、矿山医院、市六院、徐医附院西院等，满足居民就医需求。

生态景观

项目南面紧邻云龙湖，周边有泉润公园、卧牛山山体公园、桃花源湿地公园，形成“一湖三园”的生态格局，为居民提供丰富的自然景观和休闲空间。

三、产品设计

建筑风格

采用新亚洲建筑风格，结合现代都市审美，以简洁构架、大面积玻璃面营造轻盈通透的建筑外观，既体现传统韵味，又符合现代居住需求。

户型设计

主力户型为建面约108㎡、118㎡的三室两厅两卫户型，采用一梯一户设计，每户拥有独立电梯厅，保障私密性和尊贵感。户型空间布局合理，客餐厨阳台一体，双厅宽敞，双联阔景阳台连接客厅和次卧，主卧套房设计，独立卫浴与大飘窗，次卧空间宽敞，可满足学习、娱乐、工作等需求。

园林景观

社区园林景观打造“一环二园四景”多龄空间，包括中央大草坪、书舍会客厅、启蒙乐园、环形跑道、宠物乐园等，约3000㎡全民健康乐园内设有篮球场、运动器材、攀爬坡等设施，满足不同年龄段居民的休闲运动需求。

四、物业服务

物业团队

由金为集团自持的德信物业提供服务，该物业连续三年荣获“四川省物业服务品牌项目”，拥有丰富的物业管理经验和专业团队，为业主提供24小时全天候贴心服务。

服务内容

包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施维护、业主活动组织等，注重细节和个性化服务，如为业主提供装修指导、搬家协助等，提升业主居住体验。

五、市场表现与口碑

销售成绩

项目自2022年9月首开以来，多次荣膺泉山区销冠，尤其建面约118㎡户型备受追捧，部分客户当天即购买2套，市场认可度极高。

业主评价

业主普遍反映项目区位优越、配套完善、户型设计合理、物业服务优质，认为该项目是徐州淮海新城板块的标杆之作，适合刚需、改善型购房者及家庭居住。

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