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基础信息

开发商：高铁国控（国企）+ 江西建工（国企）+ 金地管理（代建）

物业 / 物业费：金地物业，约3.9 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯商品房（民水民电）

占地 / 建面：占地约 4.7 万㎡，总建面约 13.2 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8 / 30%，下沉式苏式园林 + 2200㎡会所

楼栋 / 户数：14 栋（3 栋 17F 小高层 + 11 栋 8-10F 洋房），604 户，纯粹改善

层高 / 得房率：层高 3.1 米；得房率约85%-95%（含赠送露台，实际使用率约 115%）

交房时间：预计 2027 年中后期精装交付

车位：地下车位，配比1:1.8，人车分流

外立面：现代极简风格，大面积玻璃 + 铝板，高级灰质感

精装标准（高配一线品牌）

系统：日立中央空调、威能地暖、百朗新风

厨房：老板烟机 / 灶具 / 洗碗机、弗兰卡水槽

卫浴：高仪五金、杜拉维特洁具

其他：全屋墙布、智能门锁、断桥铝门窗

交通配套

地铁：约 1.5km 至2 号线大湾站、4 号线龙道浜站；规划 7 号线、10 号线、12 号线、14 号线环绕

自驾：紧邻齐门北大街，约 5 分钟上中环北线、春申湖快速路，15 分钟达姑苏 / 园区

高铁：约 3km 至苏州北站，京沪高铁 + 通苏嘉甬高铁（在建）

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