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苏州熙境云庭

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苏州熙境云庭是位于苏州高新区科技城的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：苏州高新地产集团有限公司。

物业公司：苏州新永物业管理有限公司，物业费 3.09 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

容积率：2.2。

绿化率：51%。

规划户数：1534 户。

车位数：1879，车位比 1:1.22。

建筑类型：5 幢 11-15 层小高层，15 幢 18-26 层高层。

交房标准：精装交付 + 中央空调。

周边配套

交通

公共交通：有轨电车 2 号线白龙桥站距离项目较近，步行仅需 3 分钟，有轨电车 1 号线可在西洋山站乘坐，可与地铁 1 号线、3 号线无缝对接，两条有轨线路均可接入苏州地铁交通网，与地铁 2 号线、3 号线、4 号线实现轻松换乘。

自驾：10 分钟可上太湖大道，太湖大道转中环西线快速通达苏州全城，走太湖大道 20 分钟到达狮山商圈龙湖天街、绿宝广场、美罗等；10 分钟上苏绍高速；规划大阳山隧道通车后，10 分钟可达浒墅关商圈永旺、宜家、迪卡侬。

商业：有梦之城购物中心、高新区文体中心、时尚水岸生活广场、龙湖星悦荟、绿地瞰湖生活（招商中）、星悦里、丰茂里等，可满足购物、娱乐、休闲等多种需求。

教育：2 公里半径内有 10 余所名校，包括科技城第三实验小学、科技城实验幼儿园、科技城实验小学、彭山实验小学、高新区实验初级中学锦峰路校区、高新区实验初级中学青城山路校区等公立学校，还有伊顿国际学校、科技城外国语学校等私立学校，教育资源丰富。

医疗：苏州科技城医院距离项目较近，开车仅需 5 分钟，该医院是高新区政府投资打造的三级综合型医院，2018 年与苏州大学附属儿童医院签订了合作协议并挂牌 “苏州大学附属儿童医院科技城院区”。

生态：项目东依大阳山国家森林公园，南沿白龙河，周边还有诺贝尔湖、浒光运河风景带等，自然环境优美，生态资源丰富。

户型设计

122㎡四房两厅两卫：布局合理，动静分离，客厅宽敞明亮，主卧室带有独立卫生间，保证了居住的私密性，三开间朝南、双阳台设计、南北通透、户型方正，多卧室飘窗设计，进门为独立玄关柜，门口设置一键离家模式，厨房大 U 型设计。

136㎡四房两厅两卫：空间宽敞，功能分区明显，客厅和餐厅相连，增加了空间的通透感，主卧室和次卧室都拥有良好的采光和视野。四开间朝南，大开间、采光度高，大尺度空间感，进门设有 3.6㎡独立玄关区，并安装了一键离家模式，南向双阳台设计，多卧室飘窗设计，10 平方米左右大餐厅，厨房设计成大 U 型。

140㎡洋房：属于 3+1 户型，户型特点为 6.6 米的大横厅，13.2 米的大开间设计，采光性好，空间感强，进门设有 3.6㎡独立玄关区，并安装了一键离家模式，户型四开间朝南，南向双开间大双阳台设计，多卧室飘窗设计，配置大 U 型厨房，客厅及卧室都安装了 USB 插座，方便手机充电，并设置独立的设备平台。

小区特色

归家礼序：匠心打造沿河景观走廊、入口景观轴、中央山水园、宅间绿化和双精装入户大堂五进归家礼序，定制从社区入口到单元入户的每一步尊崇。车行动线设计上，通过主客、人车分流，保障社区内人行和车行安全，同时更大化保留景观的完整和连贯，并辅助以公区安防系统。

景观格局：从景观到建筑，全方位演绎当代居住的美学情怀。打造社区私属的滨水樱花泾，和一环、两轴、两园、三苑的景观格局，营造可游、可观、可赏的园林盛景。在建筑设计上，以光的路径定义建筑界面，配合以棱镜屋顶丰富建筑表情，整体呈现光感简约的美学立面。

社交互动：注重社区公共空间与私人空间的融合，定制丰富的社区生活系统，以中央山水景观会客厅延伸室内空间，并打造多龄互动景观，约 600 米夜光跑道等，制造沟通场景、营造家庭相遇的场所，消弭彼此间的陌生感，享受和谐友好的邻里氛围。

人本智能：通过智能家居的应用和人性化细节的设计，为有限的空间赋予更多品质的可能。配置中央空调，让室内温度更均匀、人体感受更舒适，同时基于改善家庭生活习惯的人本巧思，覆盖厨房、卫浴、收纳等生活场景。

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