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苏州泉山雅境

苏州泉山雅境是位于苏州高新区通安板块的纯洋房住宅项目，由苏高新集团开发，苏新仁恒物业提供服务。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：苏州高新区通安镇东伯街99号，地处大科技城生态区，东枕京杭运河，南望大阳山国家森林公园和树山生态公园，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

规模：占地约6.5万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，规划22栋10-13层纯洋房，共680户，容积率1.45，车位比1:1.7，得房率约85%。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约125㎡、140㎡、165㎡四房，采用“大横厅、大开间、大视野”设计，如125㎡户型拥有约7米大横厅、13.4米南向面宽，165㎡户型四开间超大南面宽达约14.6米，空间利用率高，功能布局合理。

装修标准：全屋精装交付，配备威能地暖、松下中央空调、西门子厨卫、科勒洁具、欧派橱柜等国际一线品牌，部分户型还配有智能家居系统，实现拎包入住。

3. 配套设施

交通：周边有通浒路、太湖大道，贯通中环西线、北线，自驾便捷；坐享有轨电车2号线通安站，未来可衔接地铁3、6号线（在建）及9号线规划线路，快速通达科技城、狮山CBD等区域。

商业：周边有盛安商业广场、新天地中心等一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬等多元商业高配环伺，满足日常购物、娱乐需求。

教育：周边有苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，项目东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地，教育资源丰富。

医疗：距苏大附二院浒关院区（三级甲等医院）约10分钟车程，保障居民健康需求。

4. 项目优势

生态资源：坐拥大阳山国家森林公园、树山生态公园等自然景观，森林覆盖率高，空气负氧离子含量丰富，是城市中的天然氧吧。

低密品质：纯洋房社区，容积率低，楼间距开阔，采光通风良好，居住舒适度高，社区内园林景观以唐宋山水诗画为灵感，打造“一园双轴五境”的五进式归家礼序，环境优美。

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