2026最新发布:保利星湖售楼处(地址)-户型‖24小时电话-保利星湖售楼中心欢迎您

苏州保利星湖

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息

开发商：保利发展（央企，世界 500 强）

物业：保利物业（高端物业服务）

物业费：3.97 元 /㎡/ 月

交付时间：2025 年底 - 2026 年中（现房 / 准现房）

楼栋：6 栋 17F 小高层（无高层、无别墅、无底商，纯住宅）

总户数：264 户（园区稀缺小体量纯改善）

容积率：2.0（低密舒适）

绿化率：35%

车位比：1:1.98（车位极度充足）

梯户比：2 梯 2 户（类一梯一户，私密性强）

装修：精装交付（高端装标），含中央空调、地暖、新风三大件

二、主力户型 & 价格（2026 年 4 月，现房）

147㎡ 4 室 2 厅 2 卫

特点：四开间朝南，南北通透，双卫，经典改善四房

165㎡ 4 室 2 厅 3 卫（双套房）

特点：横厅设计，双主卧套间，三代同堂终极改善

三、核心配套（优势突出）

交通（地铁上盖）

地铁 3 号线 - 方湾街站：步行约300 米

高铁园区站：约 1 公里，15 分钟直达上海

主干道：星湖街、葑亭大道、中环北线

教育（家门口）

至和实验学校（九年一贯制）：小区正南侧，一路之隔

商业

方湾街邻里中心、锦丰广场、星湖天街

地铁 3 站直达苏州中心、湖东 CBD

医疗

九龙医院（三甲）：约 3 公里

四、核心优势

纯改善无刚需：园区罕见全四房、无小户型、无底商社区，圈层纯粹。

低密小高层：17 层小高 + 2.0 容积率，得房率 79%-81%，居住舒适度高。

精装品牌高端：日立空调、菲斯曼地暖、方太厨电、唯宝 / 高仪卫浴等。

双铁交汇：近地铁 3 号线 + 园区高铁站，苏州 / 上海通勤极便利。

现房即买即住：无等待、无烂尾风险，所见即所得。

学区优质稳定：至和实验学校就在家门口，上学安全便捷。

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