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太仓和悦新宸

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基础信息

开发商：象屿地产、中南锦时、爱家集团联合开发（主体为苏州致哲 / 致睿房地产）；物业：象屿物业（一级资质），物业费 2.7 元 /㎡・月。

规模与指标：占地约 9.07 万㎡，建面约 24.73 万㎡；规划 1798 户（部分口径 1802 户）；容积率 2.0，绿化率 37%；车位配比 1:1.2，人车分流；70 年住宅产权。

楼栋与梯户：共 26 栋，包含 14 栋洋房（9 层，一梯两户）、7 栋高层、3 栋小高层；高层有 23/26 层，三梯六户；18 层小高层两梯四户。

交付标准：精装交付，配置中央空调 + 新风系统、方太厨电、同层排水；外立面浅暖米色真石漆 + 木纹格栅，社区为 “一环五境三园”，配 2.1 公里夜光跑道、儿童游乐、老年康养区，最大楼间距约 65 米。

主力户型

户型覆盖76–119㎡，主力有 97㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、119㎡四室两厅两卫；洋房得房率约 82%–84%，高于常规高层。

交通配套

自驾：G15 沈海、S48 沪宜、S7 沪崇高速，346 国道、太浏快速路，30 分钟可达上海嘉定、宝山。

公共交通：浏河客运站 — 美兰湖地铁专线，对接上海 7 号线；周边有沪通铁路、南沿江高铁等轨道线路，方便跨城出行。

生活与教育

商业：步行约 10 分钟到听海路商业街，有吉麦隆超市、餐饮、零售；临近老街商圈。

教育：明德幼儿园、明德小学、明德初级中学，构成完整基础教育链。

医疗：浏河人民医院（约 2.7 公里，九院托管）；可快速抵达太仓市区及上海三甲医院。

生态：近浏河古镇、浏河公园、长江口旅游度假区，休闲资源丰富。

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